二手房贷款提前还款需要担保吗

二手房贷款提前还款一般是不需要担保的，通常借贷人想要申请提前还房贷只需要提前向银行预约申请，然后携带房贷合同、个人身份证、以及绑定还贷银行卡等资料去银行填写提前还贷申请书，然后按照规定办理相关手续即可。

提前还房贷利息怎么算的?

提前还房贷利息怎么算，需要分情况来看：

一、提前一次性还清

如果客户选择将剩余房贷提前一次性全部还清，那利息自然只计算到还清当天为止，也就是按实际天数收取，然后终止贷款合同。如此一来，可以节省一大笔利息支出。

二、提前部分还款

如果客户选择只提前偿还一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余贷款重新计算。

至于之后是选择缩减月供，还是选择缩短期限，那就需要客户自己权衡判断了(选缩减月供可以减轻还贷压力，选缩短期限可以更早结清债务)。选择不同，利息也会存在一定的差异。

当然，原先采取等额本息还款法的房贷提前还贷后依然是等额本息，原先采取等额本金还款法的房贷提前还贷后依然是等额本金，还款方式不会发生改变。

等额本息计算公式：

月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ×还款月数-贷款本金。

等额本金计算公式：

月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。