- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房贷提前还款利息还需要交么
发布时间:2023-02-14 14:37:13
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
申请房贷需要承担贷款利息,每月还款的月供中都会包含有利息和本金,如果想要提前还款,房贷提前还款利息还需要交么?
房贷提前还款利息要还,但具体计算要看贷款人选择的提前还款方式是什么。
1、如果贷款人选择提前一次性还清房贷,那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然,还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息,而并不是按原定还款计划产生的利息。
2、如果贷款人只是选择提前部分还款,那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了,并不是本金和利息一并还上。当然,提前部分还款后将重新计算月供,届时贷款人依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。
房贷提前还款最佳时间
房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前,比如说客户申请了30年的房贷,那么在前10年选择提前还款的性价比是比较高的。在不考虑违约金的前提下,客户越早提前还房贷,性价比越高。
需要注意的是,以上提前还款的时间只作为参考,具体要根据自己的情况而定。
房贷提前还款能省利息吗
提前还房贷是可以少还利息,能省利息的,但是大家需要注意:
1、如果选择提前一次性还清,那利息就只计算到提前还清当天为止。
2、如果选择提前偿还一部分房贷,那在操作提前还款后,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余贷款本金重新进行计算。
可见无论是选择提前一次性还清,还是选择提前部分还款,房贷的利息都能因此有所减少。而大家还需要注意:
1、房贷在提前部分还款后可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变(缩减月供可以减轻每月还款压力,缩短期限能更早结清债务)。
2、要操作提前还房贷,最好选在还款中前期进行,因为无论是采取等额本息还款法的房贷,还是采取德等额本金还款法的房贷,到了还款后期基本都不剩什么利息了,届时操作提前还款也减免不了多少利息,并不划算。
楼市讨论181群
201
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房贷提前还款划好吗
2024-01-26 10:24:20
3个回答
提前还款房贷需要支付利息吗
2024-01-25 17:34:24
3个回答
房价下降提前还款合适不
2024-01-15 10:44:22
3个回答
提前一次性还清房贷流程
2023-07-13 17:22:31
4个回答
房贷可以提前还一部分吗,可以减少月供吗
2023-06-14 10:20:23
4个回答
建行如何提前还房贷
2023-05-12 17:37:37
4个回答