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公积金贷款买房后剩下的钱能取吗
发布时间:2023-02-14 13:42:55
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金申请贷款买房是比较划算的,但贷款的条件要求比较高,那么公积金贷款买房后剩下的钱能取吗?
公积金贷款买房后剩下的钱能取。通常买房时,用户办理了公积金贷款,但没有提取公积金的话,一般办理公积金贷款满一年后,用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供,公积金余额不能全都提取出来;
或者用户要用公积金提前结清全部欠款的话,可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。
公积金贷款还月供怎么算
1、等额本息还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=[贷款本金 x 月利率 x (1+月利率) A 还款月数]÷[(1+月利率)还款月数﹣1]。
2、等额本金还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金﹣已归还本金累计额) x 月利率。
公积金贷款还款注意事项
1、公积金贷款还款要选择适合自己的还款方式。
2、若借款人当时的还贷方式不适合自己,可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。
3、借款人在公积金借款最初一年内不要提前还款,据相关规定,正常还款不到一年,就提前还款还缴纳违约金,最好不要提前还款,因为公积金贷款的利息相对商业贷款来说比较低。
公积金按揭贷款能拿到房产证吗
公积金按揭贷款是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付,拿到购房合同向向银行贷款,房屋抵押给银行,每个月偿还银行款项。找法网提醒您,房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记,可以拿到房产证。
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