房贷提前还款需要多久才能拿到房产证

房贷提前还款通常可以在7个工作日内能拿到房产证。贷款人需要带购买合同、贷款合同、贷款还款记录，到还款银行出具贷款已还清的相关证明。然后带银行出具的证明、原产权证明、其他权利证明、购买合同、贷款合同、产权人身份证、户口簿等资料，当地房产管理局办理解押手续、解除房子的抵押登记。

提前一次性还清房贷的流程是什么

1、申请还款。几乎所有的银行，在想要提前还款时，都需要提前申请，并选择预约还款时间，一般预约时间都在7天以后，长的可达30天。

2、办理存款。在银行同意提前还款的申请后，就可以安排还款资金了，可以提前存入还款银行，也可以到预约日期再存入。而在预约还款日期之前，银行只会扣取房贷月供部分，不会全额扣取。

3、银行扣款。到预约还款日期的当天，需要携带个人身份证、房贷借款合同、房屋产权证、以及贷款银行卡，到银行办理提前还款的扣款。

4、领取资料。银行扣款成功后，会出具一整套的结清资料，包含贷款结清证明、他项权利证等。事实上，在领取完资料后，房贷提前还款流程就算完成了，但是我们还要到房管局一次，否则房子还不是我们自己的。

5、抵押注销。携带个人身份证、房产证、结清证明、他项权利证等资料，到房管局办理抵押注销，办理完抵押注销，房子就变成了全款房，也就是我们完全产权的了。

房贷提前还款的好处和坏处

1、好处：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务。还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2、坏处：因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。