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房屋抵押逾期多久会拍卖房屋
发布时间:2023-02-06 22:09:11
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候,很多朋友都会申请房屋抵押贷款,也就是通过房屋进行抵押来向银行申请贷款,之后需要每月不断的给银行还贷,那么房屋抵押逾期多久会拍卖房屋呢?
房屋抵押逾期多久会拍卖房屋并不固定,一般是逾期达到六次及以上,如果银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖,这个过程大概是三个月左右。
房屋抵押逾期有哪些影响
1、产生逾期费用,拖欠不还的时间越久,逾期费用就会越积越多,借款人的还款压力也会随之变得越来越大。
2、贷款经办银行/贷款公司会将逾期情况上报央行征信,在借款人的个人征信报告里留下不良记录,从而导致其信用受损。后续办理信贷业务可能会比较困难,因为信用出了问题,短时间内将很难成功办理下来。
3、贷款经办银行/贷款公司会发短信、打电话催款,若联系不上借款人,可能会打电话给其紧急联系人。而若多次催款没反应,借款人一直拖欠不还,贷款经办银行/贷款公司可能会向法院起诉,届时若经法院判决仍不还,法院可能会强制执行,收回房子拍卖,用所得资金抵偿欠款(情节严重者可能还会列为失信人)。
房屋抵押逾期后怎么办
1、申请展期:若只是暂时还不上款,可与贷款机构协商申请展期,一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。
2、向亲朋好友借钱:如果你人缘好,也可以向亲朋好友借钱偿还贷款,但一定要打好借条,并约定好利息,待手上情况有所好转的时候,及时归还欠款。
3、抵押物被拍卖:若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你。
房屋抵押时要注意什么
1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;
2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;
3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题;
4、其他法律审查的问题。
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