房子时不时咚一声是什么原因

房子时不时咚一声在于温度变化、建筑材料自然磨损、水管和管道问题、地基问题、外界环境影响、家具移动和房屋结构问题。

1、温度变化。温度的变化可能导致房屋材料(如木材或金属)膨胀和收缩，从而产生压力，这些压力在房屋结构中积累到一定程度后会释放，发出咚声。

2、建筑材料自然磨损。随着时间的推移，房屋中的木材、钉子、框架等部件可能会因自然磨损而松动或破损，这可能导致在某些条件下发出咚声。

3、水管和管道问题。水流通过管道时可能会产生压力，导致管道内出现冲击，尤其是在水龙头打开或关闭时，这种现象称为水锤效应。

4、地基问题。如果房屋地基出现腐蚀、沉降或不均匀沉降，房屋结构可能会不稳定，从而在压力或风力作用下发出咚声。

5、外界环境影响。强烈的风、附近道路上的车辆或建筑工地的施工声音等都可能通过墙壁传导到房屋内部，产生咚声。

6、家具移动。家具腿部如果没有垫脚垫或者地面不平整，移动家具时可能会与地面产生冲击，造成咚声。

7、房屋结构问题。如果房屋的基础不稳固，或者墙体存在裂缝或松动，温度变化或风力作用可能会导致房屋结构微小移动，产生咚声。

房子质量问题找哪个部门鉴定

房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失;如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。

房屋质量问题导致不交物业费是否合理

由于房屋质量问题导致不交物业费不合理。房屋交付后无论是否有房屋质量问题，物业公司都已提供物业服务，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，物业公司有权催缴。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条， 主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条 ，反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。