银行房贷审批一般需要多久

般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

房贷审批是人工的还是电脑审批

房贷审批是放贷专员人工审批的，由于房贷的贷款金额较大，每一道步骤都要人工的参与，需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。不是纯系统去审核。而且房贷审批属于人工审核，所以审核速度较慢，审批的时间在1-3天左右。

什么情况申请贷款无法通过

1、房贷未达到要求

贷款人须年满十八岁，具有完全民事行为能力，需要有稳定的工作，具有按时偿还贷款的能力，并且不可存在征信记录逾期太多的情况。若借款人有一条不符合要求，有可能被拒贷。

2、个人负债太高

若银行在审核的过程中，发现申请人之前在其他银行贷过款，并且正在还款中，很有可能被银行鉴定为个人负债过高，无法达到还款能力。有可能不予通过导致拒贷。

3、贷款材料不齐全

贷款金额和资质的反馈是成正比的，我们在贷款时要提供全面的贷款资料，很有可能资料不齐全被拒绝。

4、所购房屋不符合贷款要求

不是所有的房屋都可以符合贷款要求，比如说未满五年的经适房、小产权房等无法申请贷款。还有房龄过大的话也是不能申请按揭贷款。因此我们在在购买房屋时要看看自己是否符合银行的贷款要求。