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大跃层是什么意思
发布时间:2023-01-07 17:34:35
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
如果对于房地产足够了解,想必会听过许多诸如loft、大平层、大跃层等词汇,其实这些都是楼盘户型的一种表达,那么大跃层是什么意思?
大跃层是将卧室和书房安置在上层,上下两层之间是用室内楼梯完成,有别墅的感觉,但不如别墅空间大。大跃层布局紧凑,居住面积和辅助面积较大,互相干扰则较小。另外,跃层式住宅提高了使用率,功能明确的同时通风较好,对于室内小楼梯的设计也是很独立。
跃层和复式有什么区别
1、层数不同
复式一般只能算作为1层,只不过由于层高较高,所以中间可以设置一个夹层,而跃层一般被算作为2层,因为它实际占据着两层的楼面空间。
2、分割程度不同
复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间,从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间,楼下无法看到楼上的动态。
3、面积计算方法不同
复式只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算,而跃层的两层若是很完整的话,则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起,若空间高度不完整的话,则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。
4、层高不同
复式层高一般在3.3米以上,而跃层的层高一般在5.6米以上。
买跃层户型要注意什么
1、楼梯设计很重要
对于跃层住宅来说,楼梯是很重要的东西,因为上下层之间的连接必须依靠楼梯,而楼梯是非常浪费面积的,楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人,但难免家里会有客人来居住,楼梯的安全性一定要重视。
2、注意使用率
很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大,只是看上去空间比较大而已,对于面积小的房子,使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,一定要坚定自己的想法,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、注意功能分区
购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区,像厨卫这些地方,位置基本上是固定不能变的,因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的,无法改动。所以大家在选跃层的时候,要注意一下这些功能分区是否合理,按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。
4、注意户型的合理性
对于跃层住宅来说,它的户型设计一定要合理,购房者在选房的时候一定要注意,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
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