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跃层户型是什么意思
发布时间:2023-06-13 20:21:53
作者:tanqian1
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房时,会根据房屋的户型,以及特性进行购买。比如复式、跃层、普通住宅等。那么,跃层户型是什么意思?
跃层户型,就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。
主要适合住房面积不大,但是有需要多间房间的屋主采用。从多层到高层再到别墅,从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层,人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。
复式和跃层的区别是什么?
1、层数不同:复式一般只能算作为1层,只不过由于层高较高,所以中间可以设置一个夹层,而跃层一般被算作为2层,因为它实际占据着两层的楼面空间。
2、分割程度不同:复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间,从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间,楼下无法看到楼上的动态。
3、面积计算方法不同:复式只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算,而跃层的两层若是很完整的话,则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起,若空间高度不完整的话,则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。
4、层高不同:复式层高一般在3.3米以上,而跃层的层高一般在5.6米以上。
跃层和平层哪个好?
从实用性考虑,平层会比跃层好,跃层的楼梯是比较浪费空间的,而且容易有死角。但从私密性角度来考虑的话,平层的实用空间大点,但私密性稍差点,跃层的私密性要比平层的好,上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开。但是购房者购买从自己的实际需求出发,不同购房者的喜好都会有差异。
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