- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
怎么把小产权房更名
发布时间:2022-12-31 22:36:22
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
小产权房是指农村在集体土地建造的房屋,因为没有国家房管部门颁发的房产证,所以叫小产权房,那么怎么把小产权房更名?
小产权房不能更名。小产权房是在宅基地上建成的、只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买的房子或者在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子,由于其无法办理房产证,故无法更名。
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
小产权房特征有哪些?
1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。
2、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。
3、小产权房不能在市场上自由流通。
买小产权房应该注意的事项
1、购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
2、购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
楼市讨论93群
133
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
德州小刘庄小产权值得买吗?
2023-09-06 17:13:53
1个回答
金河湾产权是多少年?看房方便吗?
2023-05-15 17:28:30
1个回答
买了小产权房怎么处理?
2022-08-30 07:38:37
3个回答
小产权房能卖掉吗?
2022-08-30 11:56:40
1个回答
买了小产权房怎么办
2022-06-24 10:33:07
4个回答
已经买了小产权房怎样办我已经买了一套小产权房子,该怎么办?
2021-09-16 16:17:32
1个回答