户主必须是房产证本人吗

发布时间:2022-11-30 14:40:35

作者:liuna

来源:楼盘网

1059次浏览

文章摘要: 购房者在买房之后,一般都需要及时办理房产证,而在入住新房之后,户主可能会处理房屋的大小事项,那么,户主必须是房产证本人吗?

户主不必须是房产证本人。房产证的名字是一个产权证明,证明这个不动产是该公民所有,户主则是一个户籍的证明,两者没有必然联系。按照规定,房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况、以及是否设定担保物权等状况。

68.jpg

房产证的特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证有什么作用

(1)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。

(2)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的,无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

(3)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

了解更多

还想了解更多关于 个人房产证 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

期房产权证什么时候下来

2023-01-03 11:04:57 4个回答

农村房屋的房产证在哪里办

2022-12-15 13:24:18 3个回答

房产证写单独所有,配偶有份吗

2022-12-12 11:59:35 4个回答

房产证照片可以贷款吗

2022-11-17 10:30:54 3个回答

房产证照片发给别人有风险吗

2022-11-17 10:30:14 3个回答

房产证怎么去掉另一个人的名字

2022-11-17 10:25:52 3个回答