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单身公寓属于住宅还是商业
发布时间:2022-11-09 11:20:17
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
单身公寓是许多人比较看好的不动资产,一些人手头充裕,会考虑购买单身公寓进行项目投资。那么单身公寓属于住宅还是商业呢?
单身公寓属于商业用房。可以用来居住和办公,这是最大的优势。因为单身公寓是商业用地,位置和交通通常都不差,总价不算太高,满足了很多年轻人的过渡性居住需求。不过它也存在劣势,缺点便是属于商业房源,转售税费较高。
如何选择单身公寓
1、注意房子的产权
根据相关规定,房屋使用权性质与土地使用权性质一致,商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏,就能一目了然是住宅还是商业。
2、选择品牌开发商
与一些中小开发商相比,一个品牌最重要的是有良好的资金周转能力。而且这样的企业有责任心,不会有未完成的业务。
3、位置很重要
地段对房子很重要。购买单身公寓时,买家一定要注意地理优势。有了这个优势,他们就可以弥补面积小带来的局限性。地理优势主要表现于两个方面:一是交通一定要便利,最好靠近主干道公交或BRT线路,这样出行、上班更方便。
4、注意实用区域
购买住宅公寓时,必须亲自测量实际面积。不建议买合租面积太大的单身公寓。同时,在购买之前,你应该咨询设计师,告诉你家的设计偏好和要求,看看什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓,加上好的家居设计,会让单身公寓显得更宽更实用。
单身公寓和商住楼的区别
1、定义,单身公寓是商业投资形式,有多个房间和公共的走廊,可以居住或者办公。商住楼是商住两用,有商场也有居民。
2、产权,公寓使用年限40或50年,商住楼都是50年。
3、建筑标准,公寓的朝向一样,通风条件差,商住楼的采光和通风要求高。
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