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房屋产权赠与子女要交税吗
发布时间:2022-10-17 11:37:10
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
个人名下的房屋产权,产权人对其有处置权利,有很多产权人想将自己的房屋产权赠与子女,那么房屋产权赠与子女要交税吗?
房屋产权赠与子女要交税,税费为契税。在房屋赠与的过程中主要涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税,计算方式为房屋评估价*契税税率1.5%。在赠与后办理产权登记的时候可能还会涉及到交易费、登记费、评估费等这些手续费,具体以当地房产管理部分的规定为准。
房屋产权赠与子女怎么办手续
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
房屋赠与要符合的条件
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
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