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房屋地基下沉怎么处理
发布时间:2022-10-14 17:21:39
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于一些质量欠佳的房屋来说,难免会出现房屋地基下沉的情况,如果房屋地基出现下沉情况的话,可以采用换土垫层法、挤密法、排水固结法等等。
1、换土垫层法
挖除浅层的软弱土,然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压,以此来提高持基层的承载力,缓解下沉以及改善土地的各项性能。
2、挤密法
通过一定的技术手段,振动、挤压地基,来减小土地的孔隙比,提高土地强度提高,达到缓解地基下沉的目的。
3、排水固结法
通过对地基进行附加荷载,迫使地基孔隙里的水逐渐排出,以此减小孔隙比,使得软土地基固结变形,有效应力和抗剪强度增加,地基更加坚实。
4、置换法
将原来地基里的软土置换成砂石等材料,形成复合地基,使地基的强度得到提高。
5、加筋法
将高强度的材料埋设在地基内,以此来提高地基的承载力,减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。
6、胶结法
将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里,形成复合地基,从而提高地基承载力,减缓下沉量。
造成地基下沉的原因有哪些
1、在建造房屋前,施工人员通常会根据当地的地质状况等进行勘擦,如果勘擦失误,例如测量地基时没有测量到土层下方存在地下水等,导致对地基土层承载力等进行计算失误,容易出现房屋地基下沉的情况。如果房屋设计不当,例如没有设计合理的地基基础,使得房子地基承载力不足,也会造成房屋地基下沉。
2、很多房子周边都会进行土木工程施工,例如房子周边建造小区、建造地铁等等,会需要对基层开挖,因此会对邻近房子的地基造成一定的影响,使得房屋下沉等等。或者是房子建造好之后,业主没有经过许可对房子进行加层改造,导致地基超载,也会出现地基下沉等问题。
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