买房选地段要注意哪些事项

1、所选地段的交通是否方便。交通方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。

2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便。其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。

3、看该地段环境是否安静。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

4、看该地段的文化环境。大多数家庭都会遇到相同的问题，那就是孩子的学业问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。

5、考虑所选地段与原来生活圈子的联系。选择的地段最好要能和原来的生活圈子离而不远。

买房之前要准备什么?

1、了解贷款政策。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格。很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力。看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少，首付准备付款多少，每个月还款多少不影响家庭生活品质，如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

4、明确买房目的。是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。