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看房应该注意的点
发布时间:2022-09-30 23:20:03
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房是一项很大的支出,无论是新房还是二手房在这看房的其中有很多需要注意的点,比如房产户型面积,地段,开发商资格等。
1、避免陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。
2、避免抢房陷阱:开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。
3、观看房屋面积:有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
4、看五证:销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有》。
签约时有哪些注意事项?
1、要看仔细。在下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
2、交房标准,交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
看房其实也就是一个选房的过程,此时自然需要结合自己的需求来进行选购,但其中销售人员可能会对房屋进行夸大的、虚假的宣传,从而误导购房者,因此看房的时候一定要提高自己的警惕性,不要光是听销售人员说,还要自己实际的了解清楚才行。
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