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房产登记人与实际出资人不一致归谁所有
发布时间:2022-08-27 13:21:11
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房之后,是需要签订合同、付款,然后办理房屋产权证的,那么房产登记人与实际出资人不一致归谁所有?
房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。
法律依据:《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条, 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
房产登记日期是以哪个日期为准
房产登记日期是以哪个日期为准。房产证日期为房产证登记日期,是购买房屋的那一天。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
房产登记号在房产证上什么位置
产权证第二页最上边的“字第号”。
在不动产权登记证上面,最上面有个第号那个就是你房产证的编码。不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请。
不动产权证上没有房产证号,不动产权证上只有不动产权证号。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。
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