商品房户型怎么看

1、户型方正：户型方正指户型较为规则，最好是正方形或对称户型，方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。

2、房间配比：各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

3、采光情况：房屋的面宽和进深影响采光，一套房子的套内面积一定，那么总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。

4、动线设计：动线是指人在各房间之间活动的流动线路，长度非常短，路线更为直接和扁平，以“一”和“L”为好。

5、动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，尽量布置在户型内侧，应减少相互之间的干扰。

6、干湿分区：干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室、客厅、书房等尽量分离。

买房选户型还要遵循哪些规律

1、公私分区、动静分区很重要

现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好?

2、功能区分布合理

一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越门和玄关，越是全家人活动多的区域，比如厨房、餐厅、客厅。因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰。卫生间是每人每天使用频率高的地方，从各个房间到卫生间，好都能以短的距离到达。