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买二手房与中介打交道需要注意什么
发布时间：2022-06-24 14:59:10
作者：chenyang
来源：楼盘网
文章摘要：
现在得多购房者买二手房房都是在二手房中介那里买的，那么买二手房与中介打交道需要注意什么呢？
1、注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;
2、综合比较各中介公司的服务模式;
3、看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;
4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
中介费收取的标准是什么
中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。
4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
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