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买房可以直接刷信用卡吗
发布时间:2022-06-21 17:53:13
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
如今越来越多的城市开始降低买房首付,很多人手中有不少信用卡,就想把信用卡的钱刷出来支付首付买房,那么买房可以直接刷信用卡吗?
买房子是不可以刷信用卡的。因为如今银行都明确规定不允许信用卡和借贷资金进入房地产,而且银行都会对首付资金进行审核,如果是刷信用卡支付的,一般贷款申请都会被拒绝。就算首付审核通过了,如今征信24小时更新一次,刷的信用卡欠款会体现在征信中,会被银行视为负债,想要申请房贷也需要将负债还清。
买房需要注意什么
1、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。
2、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。
3、根据现有资金买房子
理性和有规划地消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。
4、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了购房者的压力,因此,贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,买房前先问清楚情况。
5、贷款约定要谨慎
签订购房合同时,尽管目前房子都是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式,以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
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