房屋顶楼墙面出现裂缝怎么办

房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。根据规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房子顶楼墙面出现裂缝的原因

1、建筑物的缺陷会导致墙体开裂

房屋本身质量的一些问题，如保温层裂缝，墙面修补和涂漆不当等，都会导致装修后墙体出现裂缝。如果是这个原因，只要把裂缝的地方修补好就行了，使用弹性腻子制作底座，胶粘胶带，然后将整体弄平，然后制作底漆和面漆。

2、腻子批刮过厚的裂缝

如果在一次使用腻子时批料太厚，则会发生不均匀的干燥，这将导致开裂。这种裂缝通常发生在墙壁的角落或墙壁不平坦。要解决墙体开裂问题，只需在局部进行抛光，然后用腻子进行修补。

3、水泥砂浆膏层开裂

当抹灰墙壁时，水泥砂浆不干燥并且经受灰化，这导致水泥砂浆干燥和破裂，导致装饰完成后乳胶漆开裂。在这种情况下，应该纠正墙体开裂。这有点麻烦。如果整个墙壁上出现不规则裂缝，则需要将其拆除并重新构造。

4、墙面乳胶漆开裂涂抹底漆时，不要等待前一次涂抹干燥并重新开始刷涂。收缩率不同，导致面漆破裂。如果仅是表面漆膜的裂缝，则用细砂纸擦拭裂缝并重新粉刷。