定金和订金哪个能退哪个不能退

发布时间:2022-06-14 10:15:38

作者:wangjing

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房的时候通常开发商先要购房者缴纳一笔定金款项作为双方的担保方式。交定金的话一定要签定金协议,并且看清楚是定金还是订金,那么定金和订金哪个能退哪个不能退?

一般原则是订金能退,定金不能退;但定金满足一定条件的可以返还:给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金;收取定金方不履行合同义务的,约定双倍返还定金。

18.jpg

定金与订金有什么区别?

订金也属于金钱质的一种,但是目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:

1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

华律网

4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

楼市讨论156群

202 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

绿地海外滩

开福区- 价格待定

8.0

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

看房订金钱可以退吗

2023-12-07 09:34:12 4个回答

买房交定金和订金要怎么区分

2022-09-27 09:52:58 4个回答

房屋订金交了可以退吗

2022-09-20 09:27:19 4个回答

认购书里订金和定金的区别

2022-08-26 10:55:59 1个回答

购房合同中定金与订金有什么不同

2022-08-16 13:44:09 4个回答

购房如何区分定金与订金的不同点

2022-08-02 17:59:42 4个回答