邵阳二套房公积金贷款首付比例是多少

邵阳二套房公积金贷款首付比例是20%。据了解，邵阳市住房公积金管理中心发布通知，对公积金政策进行调整。购买家庭名下第二套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元;职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。

所购买住房符合邵阳市住房公积金管理中心购房提取条件的，父母可以申请提取住房公积金支持子女购房，合计提取金额不超过购房款总额，按《邵阳市住房公积金提取操作实施细则》办理。

新政明确了贷款利率，首套房住房公积金贷款的，按中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行;第二套房住房公积金贷款的，利率为基准利率的1.1倍。

新政提出支持绿色建筑，职工购买该市二星级以上绿色建筑或者超低能耗建筑(新建商品房)的，住房公积金贷款额度在其计算的可贷额度基础上可上浮20%，最高不超过我市住房公积金个人贷款额度上限。

二套房公积金贷款的注意事项

1、如果是夫妻申请公积金贷款，在申请公积金贷款之前只要夫妻中有一方有未结清的公积金贷款都不能办理，需要结清之后才可以申请公积金贷款买二套房。

2、如果借款人买第一套房子也是公积金贷款，那么在购买第二套房子时需要结清上一套房子的贷款，同时不会被认为是第二套房依旧是当作首套住房按其政策操作。

3、申请公积金贷款之后不要在前一年内提前还款，根据公积金贷款相关规定，部分提前还贷应该在一年以后申请，并且归还的金额应该超过6个月的还款金额。

4、另外，当房贷还清之后一定要记得撤销房子抵押，可以携带银行出具的结清证明和其他所需材料前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。