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买房怎样避开腰线层
发布时间:2022-06-09 14:40:19
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
由于腰线层存在有容易渗水、采光不足、容易产生杂物等缺点,因此在买房的时候很多购房者都不愿意购买。那么买房应该怎么避开购买腰线层呢?
1、看,通过沙盘模型,看楼栋外立面有没有腰线层;
2、问,向置业顾问了解腰线层的情况,有意避开;
3、察,在签定合同时,合同上都有对楼栋进行详细说明和图例示范,通过有心察看进行规避。
腰线层的优缺点有哪些
腰线层的优点
1、保温隔热
腰线凸出的部分基本上都不是混泥土,而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料,相比于其他楼层,可以起到室内保温隔热的作用。
2、增加延伸面积
面积增加是购房者选择腰线层的主要原因,有些楼盘腰线延伸出去的面积很大,居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。
3、增加飘窗面积
有些楼盘飘窗外面没有实体墙,不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了,就可以将飘窗打掉用作其他用途。
腰线层的缺点
1、容易积水
在降水比较多的地区,如果腰线凸出的部分坡度未做好,腰线层有一定的进水风险,发霉问题也容易出现。
2、影响采光
同样的阳台,别人家可以是落地窗,但是腰线层房子的窗户只能半落地,少了很多采光面,非常影响室内的采光。
3、易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大,楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上,卫生就很难打理。
4、被盗风险高
低楼层的腰线层,因为其凸出的面积好落脚,方便从窗户进屋,是小偷的重点光顾对象。
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