- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公积金贷款还款期限能更改吗
发布时间:2022-06-02 11:21:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款买房的最长年限一般是30年,而大部分可能在选择后,想要更改,那么可以申请更改吗?
住房公积金的贷款的年限是能更改的,但是更改贷款的年限需要满足一定的条件。贷款期限变更后,实际贷款期限低于5年(含5年)的,未来还款期数按5年期利率标准执行;实际贷款期限高于5年(不含5年)的,未来还款期数按5年期以上利率标准执行。
《住房公积金管理条例》第二十六条第一款、第二款规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
公积金提前还贷的注意事项
1、不用付违约金
与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过,你需要注意的是,如果你提前还贷是为了少还房贷利息,那么你最好在还贷初期进行提前还贷,因为前期所还的房贷多为利息。
2、还贷时间有限制
对于公积金提前还贷,如果你未满一年就申请提前还贷,那么你就需要一次还清全部房贷。但是,如果你还贷满一年以上,那么你就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。
3、还贷金额较大
在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额,这显然对于购房者的资金要求比较高,如果你经济比较拮据,那还是别提前还贷了。
4、注意扣款顺序
当公积金提前还贷时,你的还贷顺序可是已经规定好的,你要先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金,所以,大家在公积金提前还贷时,一定要注意扣款顺序,准备好足够的资金。
5、搞清还贷流程
不管是公积金贷款还是商业贷款,如果你想要提前还贷,那都必须先进行申请,只有申请通过后,你才能进行提前还贷。所以,大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。
楼市讨论56群
249
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房贷的年限可以延长吗
2024-01-05 09:48:52
3个回答
贷款买过一套房没用公积金,再买房申请公积金贷款算第几套?
2021-05-09 17:39:23
1个回答
公积金贷款购房套数怎么认定?
2020-10-26 10:59:19
1个回答