住宅高层和小高层的区别

发布时间:2022-05-21 20:20:16

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 在城市里,人们喜欢用楼层的高度来分类不同的房子,其中,小高层和高层是人们讨论比较热烈的类别,那么住宅高层和小高层有什么区别呢?

1、建筑质量不同

虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工,但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的,再配上视野开阔和高绿化的优点,因此居住舒适性会比较好,而高层住宅主要是以安全性建筑出现的,一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料,在抗震性能上比较强。

2、空间结构不同

小高层住宅和高层住宅的空间结构是不一样的,小高层住宅在空间利用上占有很大优势,可以通过阳台露台的设计来发挥出住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加,而高层建筑的单层面积不大,大多都是采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构,为了保证建筑的整体结构强度,在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

由于小高层住宅的楼层比较低,大多都是采用一梯两户的格局,在居住人口比较少的情况下,乘坐电梯的人数就相对少一些,所以具有一定的优势。高层建筑由于楼层比较高,一层楼可能会居住4-8户不等,居住人口比较多,而且出行大多都依赖电梯,如果是超高层建筑的话,还要对电梯进行分组。

4、小区定位不同

很多开发商在修建小高层住宅的时候,对于小区的定位要高一些,毕竟小高层住宅的生活品质和高层住宅不一样,而且一分钱一分货,在低密度和高绿化的情况下,小高层住宅的一楼大多都是花园洋房,而顶楼是复式住宅,景色好人数少才能彰显出居住品质。

5、噪音影响程度不同

购房者在选择房屋的时候,都希望自己所居住的环境可以比较安静,而在这一点上小高层住宅就没有太大的优势,小高层住宅由于楼层低所以噪音相对也会比较大,而高层住宅离地面距离远,楼下小孩子和老人的活动声音能传播到楼上的就会比较少。

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高层和小高层哪个好

没有固定的答案,各有各的优势,也各有各的不足。小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,而高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说,得房率更高的还是小高层,在花费相同时,小高层获得有效使用面积比较大,相对要划算,至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。

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