房贷还款能力不足怎么办

1、提供其他资产证明。如果申请人收入证明没有满足房贷条件，且银行流水不足的情况，可以供其他资产证明，来证明个人的还款能力。比如其他没有入银行流水的收入、或是名下汽车等；

2、提高首付款。申请人如果还款能力不足的情况下，是可以提供首付款，这样还款能力会减小，因为还款能力要求的是月还款额的两倍收入。

3、缓缓再贷款买房。当个人还款能力不足，且无法提供其他资产证明、提高首付款的情况下，建议申请人过一段时间再买，比如等到有足够的条件后再买。

房贷还款能力如何评估

1、个人信用：

不管是哪种贷款，对于借款人的信用要求是相当高的，有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策，比如利率低、要求低、贷款额度高等等。

2、收入水平：

收入是作为贷款的第一个参考点，如果借款人的收入水平较好，那么办理贷款就比较容易，如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50%，那么贷款成功率就很低。

3、职业性质：

相信大家都知道，银行对于优质客户是更容易顺利通过贷款的，一般来说，优质客户主要包括公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户，像很多的职业者，如军人、消防员、自雇人士等银行一般都不太接受贷款的申请。因此，职业其实也是一个作为个人能力的参考点。

4、所在职位：

一般情况下，借款人的职位越高，贷款就越有利，属于“高层”管理的人那么获贷的机会就会更大，因为这一类人收入更高而且更加稳定，因此也更受银行的青睐。

5、婚姻状况：

婚姻状况其实就是家庭状况，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，因为据小编所知，已婚人士有两个人偿还债务，收回贷款的成功率也更高，因此银行更愿意把贷款给这类人群。