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公积金贷款审批放款一般需要多久
发布时间:2022-04-19 14:05:18
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房会优先想到公积金,因为公积金贷款利率低、提前还款不用支付违约金,只不过公积金放贷比较慢,那么公积金贷款审批放款一般需要多久?
公积金贷款审批放款时间要看具体情况来定,法律没有这方面的具体规定。公积金贷款审批周期一般是7天左右。不过,银行都是在公积金贷款申请审批通过,拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1到3个月之间,甚至更长的时间。
《住房公积金管理条例》第十二条:住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
影响公积金审批的因素有哪些
频繁申请网贷不仅影响公积金贷款、信用卡办理、房贷等都会影响,因此建议用户最好还是少网贷。除此之外,公积金贷款还受以下因素影响:
1、除了频繁网贷会影响公积金贷款,频繁申请信用卡也会影响公积金贷款,性质与其类似。信用卡申请一次也需要查询一次征信记录,短期查询次数过多,容易造成征信花,从而影响到公积金贷款的审批。
2、公积金贷款不同于普通房贷,其对于公积金的缴纳时间及金额有一定的规定,不同的地区规定有所不同。申请公积金贷款必须连续且足额缴纳公积金半年以上,并且申请贷款时公积金账户处于正常状态,否则贷款容易失败。另外,公积金贷款对于额度也有规定,每个地区公积金最高贷款额度会有一点不同,因此贷款钱可以打电话给银行或者当地公积金管理中心咨询一下。
3、申请贷款时个人负债率也是一个重点关注对象,个人负债率超过50%以上贷款容易被拒,特别是个人负债率高达70%基本会被秒拒了。高额的负债率银行会认为该申请人还款能力不行,资金极度紧张,因此建议在申请贷款时可以先还清部分贷款。
4、申请银行类贷款时,注意结清小额贷款产品,即便没有过逾期记录最好停止使用一段时间,因为银行对于这类产品十分敏感,有可能会因为名下有小贷产品导致房贷直接被拒。
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