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租房没到期可以退押金吗
发布时间:2022-03-30 15:31:52
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
一般租客与房东签订租房合同的时候,都会约定一个租房期限,如果在期限之前退房,就属于违约,那么租房没到期可以退押金吗?
房租合同未到期,如果不存在违约行为,双方协商后同意解除合同,可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为,可能无法退还押金。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
提前退房不退押金怎么办
1、租房是必须签订租房合同,明确合同条款,写明各项事宜,包括甲乙双方提前解约等相关事宜,这也是给双方的一个保障。如果之前签订合同的时候没有写明提前退房的事宜,就需要留好近期几个月的房租收据等凭证,以应付如提前退房的这种情况。
2、可以找房东私下协商,尽量客气,毕竟是从他那里要钱。如果是中介形式的可以联系一下中介机构,帮忙同房东方面协商解决。如果都不符合以上几种情况,如果押金比较多的话,那只能打电话找警察帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租凭证的重要性了,真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无异议后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜,签合同时需要房东亲自来签,若不然,需要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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