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房本上加名字需要什么条件
发布时间:2022-03-20 17:41:18
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证可以变更名字,那自然也能加名字,对于产权人来说,在变更名字或者加名字之前一定要考虑清楚,那么房本上加名字需要什么条件?
1、拥有房产所有权。
2、房产无贷款、抵押、查封等情况。
3、业主同意过户名下份额给增名字人。
4、业主已有房产证在手。
5、双方持身份证、房产证一起到房产交易中心办理。
房本加名字需要注意什么
1、加名字的时机
大家在办理加名字手续的时候需要注意,对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的,需要缴纳的费用也有所差异,如果是婚前购买的房子,则属于婚前一方的财产,要在婚后加名字的话,那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更,这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
在办理加名手续的时候,对于所加名字的对象不同的情况下,其办理手续也是不一样的,业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门,了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话,也是可以办理的,减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权,所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的,也同样需要缴纳相关的手续费用。
3、各地收费不同
不管房主是需要办理加名字还是减名字,都需要注意,由于地区不同其流程的收费也是不一样的,如果大家有这方面需求的话,应该先咨询清楚当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说,办理加减名字手续所需要的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
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