房产证上加名字的流程及费用

婚后房产证上加姓名

夫妻婚后采购的房产，假如房产证上只要一方的姓名，如今想把对方的姓名也加上，只需求双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份双方一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加姓名

房子为一方婚前自己采购的，结婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产交易的程序，即通过二手房转让或是赠与的方法，这种情况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。

处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、结婚证。别的，为了证实是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证实。

房产证加名的三种情况流程以及收费

一、第一种情况：有房无贷

处理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定密码，房地产交易中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。

二、第二种情况：有房有贷

处理流程及费用：

1、先去银行处理抵押改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3其它过程同“有房无贷”

三、第三种情况：没结婚或无直系血缘联系

假如还没有结婚或是没有直系血缘关系的，需求在房产证上加姓名，情况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，房产证上加姓名，情况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到交易日未止)，满2年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按商场报价核算，假如100万的房税值即是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。