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契税退税怎么退
发布时间:2022-03-02 14:37:55
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房过程中,如果符合一定条件的话,是可以申请退契税的。首先需要到地税局递交申请材料。
1、到地税局递交申请材料
需要准备好退税申请书,退税申请书包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同的签订时间、日期、双方签字,手写或打印均可。买方契税纳税人的身份证,买方契税完税证等等。
2、窗口办理
税务局在接到申请之后的30个工作日内,处理退税申请,具体处理时限看各地各区地税局办理窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。
3、退税到账
退税到账一般需要4-6个月的时间,需要自己到银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的银行新开一个账户,存入至少50元。
什么情况可以申请退契税
1、无效产权的转移可以申请退税。国家税务总局《关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函[2008]438号)规定,对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后,已纳契税款应予退还。
2、期房退房可退还契税。国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号)规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。
3、多缴的契税可以在有效的期限内申请退还。《税收征管法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。
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