- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房契税可以退吗
发布时间:2022-03-01 15:09:35
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买新房还是二手房,都是支付一定税费的。在满足一定条件的情况下,二手房是可以申请退税的。
二手房契税可以退,但是需要符合契税退税的条件才行。根据相关规定,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税的。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件。
二手房契税退税的条件是什么
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时,会核对房屋的面积,若是实测面积和预售面积有一定的误差,导致房款发生变化,并且使纳税人多缴税款的,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。
2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002)622号文:对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还。
3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群,部分地区有一定的契税补贴政策,购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的,经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税,后到房管部门办理产权变更手续时,未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
楼市讨论183群
115
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房契税退税政策什么时候开始?
2021-04-22 19:46:34
1个回答
纳税人买房后又退房的,已缴纳契税能否申请退税?
2021-04-20 21:56:25
2个回答
宁夏二手房契税计算方法是什么?哪位清楚?
2017-06-11 20:47:29
1个回答