- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
小产权房拆除如何赔偿的
发布时间:2022-02-23 20:10:05
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,有时甚至没有产权证,那么,在这种情况下,遇到征地拆除,小产权房如何赔偿呢?
小产权房被拆除,一般是不会进行赔偿的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。
买小产权房的注意事项
小产权房要取得合法开发土地的资格;小产权房建设要符合城市总体规划;最好购买规模化的小产权房;签订合同时,让见证人在场并签字;在合同上对各种情况做好详细约定。具体注意事项如下:
1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的,都一定要取得合法开发土地的资格,否则风险会增大。
2、符合城市总体规划。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划,这样在后期才有取得房产证的可能性。
3、购买规模化的小产权房。国家虽然禁止建设小产权房,但还没有大规模地拆除小产权房。所以,购房者最好购买规模化的小产权房。
4、找见证人见证签订合同。购房者在签订小产权房买卖合同时,可让见证人在场,并让其签字,以降低风险。
5、合同约定详细。虽然小产权房无法办理房产证,但购房者可以依据买卖合同来保障权益。所以,一定要对各种情况做好详细约定,比如拆迁时购房者获得全部补偿,约定高额违约金。
楼市讨论182群
225
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
小产权房拆迁后拿到的房子可以做房产证吗
2023-08-21 09:47:53
4个回答
小产权房拆迁原房主有赔偿吗
2023-08-21 08:52:39
3个回答
小产权房子拆迁有赔偿款吗
2023-04-20 09:55:35
4个回答
小产权房拆迁有赔偿吗
2023-04-04 10:41:27
3个回答
小产权房拆迁有没有补偿?
2022-10-13 09:17:43
3个回答
深圳小产权房被拆了有没有补偿
2022-09-23 09:50:21
4个回答