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楼间距和公摊有关系吗
发布时间:2022-02-19 09:08:14
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
楼间距是买房的时候非常重要的一个因素,楼间距根本上决定了房屋的采光。那么楼间距和公摊有关系吗?
楼间距和公摊是没有关系的,楼间距主要取决于小区的规划,而公摊面积主要是看楼栋的设计,两者不直接影响。公摊面积是按楼栋的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、按水平投影面积计算。
楼间距不足有哪些危害
1、采光问题
如果楼间距过窄,那么楼盘之间的距离就会很小,太阳能照射到的面积很小,大部分都处于阴暗的状态里。在这种情况下,晚上要开灯,白天也要开灯,非常的浪费电,而且经常没有阳光的照射,室内会非常的潮湿。这些点非常直观的体现在了低楼层住户的身上,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。
2、个人隐私容易泄露
如果两栋楼之间的距离过窄,个人隐私很容易被泄露,因为你在干什么都能被对面看的一清二楚,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。
3、通风问题
墙和墙之间的距离如果太近,就会干扰正常的通风,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响,有时候会让南北通透的效果大打折扣。一个好的居住环境,不仅要保障阳光能够充足照射,还要保障通风良好。
4、噪音问题
噪音不仅取决于房屋的隔音效果,还取决于楼间距的影响。如果两栋楼之间的距离过窄,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
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