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房子权属是房改房什么意思
发布时间:2022-02-17 14:30:05
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房改房在房屋市场中是比较常见的,这类房子的产权性质与商品房不同,因此如果要买房的话,最好了解清楚。
房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
房改房拆迁和商品房一样吗?
1、房改房拆迁和商品房基本上是一样的,所谓的房改房也就是已经购买下来了的公有住房,这种房屋是住户享受了国家房改上的优惠政策后,出钱购买的一种住房。只要是走正规流程购买的房改房之后就是商品房了,所以房改房拆迁和商品房是一样的。
2、房改房拆迁和商品房的补偿标准虽然是一样的,但是和商品房相比较其有四个非常显著的特点,首先其上市交易的条件有限制,再就是购买时享有一定的优惠政策,其次每个人购买的面积有限制,最后就是只针对符合条件的家庭提供。
房屋拆迁注意事项有哪些?
1、在得知自己的房屋即将拆迁以后,大家要注意整理好房屋的权属相关的资料,比如说确权证书、房产证等,然后将这些资料全部复印一份。如果拆迁的时候有工作人员要求提交原件,一定不要将原件交到对方手中,可以提供复印件,避免拆迁方拿走原件之后遇到争取合理补偿时受阻。
2、房屋在拆迁谈判的时候也要注意自己的话术,不要轻易将自己的底线告知对方,多听少说事后再进行分析,多参考一些我国相关的房屋拆迁补偿文件,该得到的补偿应该一分都不能少。同时,还应该注意不要狮子大张口,言语不要过激,这样只会对自己带来不利的影响。
3、注意拆迁谈判如果有违法违规的情况,应该及时的请求法律途径来维护自己的合法权益,这在拆迁的过程中也是经常发生的事情,根据相关的法律依据拆迁方补偿不合理,而且还不及时更正的,那么我们只有走法律程序来解决了。
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