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2022年买房贷款可以免利息吗
发布时间:2022-01-15 23:30:01
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
随着生活水平的提高,不少人们不断的改善居住环境,从而会买房,但如果一次性付款的话压力会很大,所以想申请贷款,那么2022年买房贷款可以免利息吗?
2022年买房贷款不可以免利息。根据房贷政策规定,购房者申请贷款买房时,会根据房贷利率、贷款年限以及还款方式来计算利息。其实买房贷款很大一部分都是在还利息,如果是有公积金用户建议公积金贷款买房,会少很多利息,对于公积金贷款的最高额度受限用户可以尝试组合贷款。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。目前贷款方式有:商业贷款、公积金贷款,以及组合贷款。
买房贷款利息怎么算
1、等额本息计算公式
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
具体计算方法:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=贷款本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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