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租金贷上征信吗
发布时间:2022-01-09 22:12:52
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在租房市场中,也会有贷款的情况,一般为租金贷,这种贷款通常是通过中介办理,那么租金贷上征信吗?
租金贷上征信。租金贷虽然多数是在公寓管理公司的引导下办理,但贷款合同是借款人与金融机构签订的。如果借款人申请了租金贷,后续的还款记录,包括逾期还款记录,金融机构都是会将其上报至央行数据库的。建议借款人按时还款,以免影响个人征信。
“租金贷”是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合同,通常由金融机构替租客支付全年房租,租客向金融机构按月偿还租房贷款,同时还要另行支付一笔服务费。
然而,部分租赁企业却利用种种优惠诱导租客签订贷款合同,并借助“租金贷”业务急速扩张,形成资金池。一旦长租公寓跑路,租客往往面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。
租金贷如何防范上述法律风险呢?
一、 承租人方面
1、应注意中介是否具备相应的经营资质;
2、确认房东是否允许中介将房屋转租;
3、在与金融机构签订贷款合同时,需确认金融机构是否具有经营资质;
4、如果房东提前解除了于中介公司的房屋租赁合同,由于承租人无法解除贷款合同,但可以要求中介公司返还剩余租期的租金。
二、房东方面
1、在将房屋租赁给中介时,对房屋的使用及装修应约定明确;
2、务必要求中介获取金融机构发放的贷款以后及时将租金支付给自己,防止无法按期收到租金。也可以要求中介提供相应的担保。
三、社会监管方面
1、应当要求金融机构建立相应的风险审查机制;
2“租金贷”的资金可以采取受托支付的方式直接支付给房东,防止中介将资金挪用或转移。
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