房贷还款是每月还吗

房贷还款是每月还的，也就是大家俗称的月供，贷款人需要每月定期往还贷银行卡内存入还款金额，等待银行扣款，银行会在固定还款日从贷款人还贷银行卡中扣除月供额。需要注意的是，贷款人一定要注意保证账户余额充足，如果额度不够的话，也可能会造成逾期。

房贷还款注意事项

1.若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

2.借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

3.若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。

房贷逾期的影响

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，让你无家可归

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

法院判决下来后，会依法强制执行(如扣划存款，拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。