小区住宅开店合法吗

小区住宅开店在办理合法手续后才算合法。另外需要注意，根据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

有利害关系的业主如认为其他业主的住改商行为，对整栋楼的安全保障、居民居住安宁造成影响的，或者其他因噪声、油烟给小区环境造成污染的，可诉至法院，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

住宅小区开店注意事项

1、在准备开店的时候，我们一定要有个价格预算，我们要预算我们成功收入后怎么，失败血本无归之后我们又该怎么做，这些都是我们需要考虑的问题，而且，这是我们开店每个人必须考虑的事情。

2、营业执照的许可，不管我们现在要开什么类型店铺，我们都需要具备营业执照，营业执照不仅仅可以让消费者放心，也可以让让我们处于合法状态。

3、店员员工的招募，千万不要想着在开店的时候才想起招募员工，我们在事先就要做好这一方面的打算，防止出现光杆司令的情况。

普通小区适合开什么店

1、普通小区适合开便利店：

小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。

2、普通小区适合开早餐店+小餐馆：

有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微贵一点，但是人流可能就是偏低段的好几倍。

3、普通小区适合开建材，家居类和绿植：

这类生意客户群体就是新装修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物业保护的，像封阳台、大理石、扳手、水阀，管道，杂货配件类都可以做，这些都不是大件，装修是必须，索性干脆就在附近买很方便。