共为您搜索到63条关于“长沙公积金”的问答
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大家说一说长沙公积金组合贷款流程是怎样的?
答:我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件:1、借款人持有效身份证件;2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;3.借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;4.能够提供银行认可的担保;5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡);6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件,如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了,下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些:1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;4、或意向书原件及复印件(各一份);5、房产的评估报告书;6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了,那么贷款的流程是怎样的呢?下面我就来分享一下贷款的流程:1、经银行同意,卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易,签订购房合同或意向书;2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6.借款人按期偿还贷款。走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了,以上就是由钻诚担保小编为您分享的按揭贷款的办理事宜,希望对需要贷款的朋友有所帮助。
2021-12-02 18:52:45
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长沙公积金查询个人账户明细的方法是什么?
答:长沙住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至长沙住房公积金管理中心办公大厅窗口查询,内容包括:个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询,单位住房公积金查询、账户查询等。
2021-11-09 06:23:50
4个回答 -
长沙公积金管理中心贷款周末办理可以吗?
答:长沙市住房公积金管理中心发布了新政策,对连续足额缴存6个月就可办理公积金贷款,取消公积金贷款个人担保费,公积金提取条件更宽松。同样贷款金额和还款年限,但对于购房者来说,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。举个例子,一套三居室总价65万,可以计算一下,首付为19.5万,贷款45.5万,如果贷款年限为20年,银行年利率为7.86%计算,商贷月供约3766元,支付利息约448900元,总还款约903901元。而住房公积金贷款月供2878元,利息不到235853元,本息总和约69万元,差距20万左右。用公积金贷款不但省了20多万的利息,而且月供也比商贷少了700多。
2021-11-07 19:47:27
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长沙公积金贷款可以提前还款吗?
答:长沙公积金贷款可以提前还款的。借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后可申请提前全部结清贷款,目前可以使用公积金账户对冲和现金还款两种方式。借款人提前偿还全部贷款本息的,应在每月1日至14日向管理部填报《住房公积金个人借款提前还贷申请审批表》,经管理部批准以及担保公司、受托银行核对后,可以提前一次性归还全部贷款本息。
2021-08-30 10:38:31
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长沙公积金贷款可以贷多少倍?
答:根据目前的个贷率,从2021年2月1日起,长沙职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍(铁路分中心另行计算)。
2021-08-30 10:38:07
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长沙公积金贷款额度多少
答:长沙的公积金个人申请的最高金额是60万,个人的实际可以申请到的住房公积金额度,与个人公积金的缴存年限、缴存数额、个人征信、个人收入、预购住房等诸多方面皆有关系,公积金中心会根据这些因素进行估计审核,确认用户的可贷款额度以及可贷款年限,一般来说,还款年限最高为30年。
2021-06-24 19:23:52
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2021年长沙公积金贷款额度是多少
答:长沙公积金贷款最高额度依旧是60万。长沙公积金贷款可贷额度主要受住房公积金月缴存额、未来可缴存年限、住房公积金个人账户余额等因素的影响,具体计算方法为:公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。
2021-03-30 17:47:12
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长沙公积金贷款需要满足哪些条件
答:(一)具有完全民事行为能力的自然人。(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:1、已连续正常缴存12个月以上,且住房公积金账户状态正常;2、贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;3、办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后,需再正常缴存12个月以上,但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;4、在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请,异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的,两地缴存时间可以合并计算,若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的,则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;5、职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户,且账户状态为正常或封存的,应将该账户转移或销户。(三)信用良好,收入稳定,有偿还贷款本息的能力。(四)未超过国家规定的法定退休年龄。(五)首付款不低于本管理办法规定的相应比例。(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请,以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算,其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。(七)职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人,下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的),如已办理则须公积金贷款结清满12个月。(八)职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。
2021-03-30 17:45:36
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申请长沙公积金贷款需要缴存多久才可以
答:据楼盘网了解到,申请长沙公积金贷款需要连续缴存“12个月以上”。另外征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形,或其他严重失信行为,长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。
2021-03-30 17:27:46
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长沙公积金贷款是余额的多少倍?
答:根据楼盘网的小编从长沙住房公积金管理中心了解到,长沙公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。贷款n倍数确定:根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率,以下简称“个贷率”)确定:1、当“个贷率”低于75%时,n=20;2、当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时,n=16;3、当“个贷率”介于80%(含)和85%之间时,n=15;4、当“个贷率”介于85%(含)和90%之间时,n=14;5、当“个贷率”介于90%(含)和95%之问时,n=13;6、当“个贷率”高于95%(含)时,n=12长沙住房公积金管理委员会每年1月向社会公布上一年度我市住房公积金“个贷率”和本年度贷款执行的n倍数,于2021年2月1日起执行。
2021-03-22 17:04:51
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2021年长沙公积金新政是什么?
答:1月18日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》,对住房公积金贷款、提取以及缴存政策内容进行了统一。该政策自2021年2月1日之日起施行。近日,市公积中心官网公布了相关细则文件:1、夫妻离婚2年内申请公积金贷款,婚内房产无论在哪一方名下,都计入职工家庭住房套数。2、办理住房公积金提取后再申请公积金贷款的,无需间隔12个月。3、配偶在省公积金正常缴纳12个月以上的,可以合并计算贷款额度。4、岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理。现行住房公积金贷款期限:贷款年限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限(男性65岁,女性60岁,ps:女性高职称及处级干部,可以延长到65岁),最短不少1年,最长不超过30年。住房公积金实际可贷额度测算:1.可贷额初测计算公式:可贷款额度=住房公积金个人帐户余额*15;2.当前最高可贷款额为60万,最终可贷额根据初测、个人征信、银行剩余贷款余额、还款能力及其他相关情况综合确定。
2021-02-23 15:34:34
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长沙公积金异地使用有什么条件?
答:1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)。4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。
2021-01-31 18:37:23
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长沙公积金贷款额度怎么算?
答:1、借款申请人及配偶都在管理中心缴存住房公积金的,按双方可贷款额度之和测算。2、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。3、可贷额度即为最高贷款额度但不超过50万元。
2020-11-23 16:26:20
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长沙公积金贷款买房首付多少?
答:长沙公积金贷款首付最低为20%。如果公积金贷款额度不多的话,那么就需要增加首付比例。
2020-05-12 14:23:12
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长沙公积金贷款,最多可以贷多少
答:长沙公积金贷款,最多可以贷60万
2020-05-11 17:22:16
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