厂房顶部设备层算面积吗三层标准化厂房顶部电梯间算面积吗

答：您好，　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。望采纳

2016-06-12 10:19:20

肥城市二十一层楼有设备层吗

答：您好！建议您找管理的物业公司进行咨询，物业公司比较清楚一些。望采纳，谢谢

2016-05-23 12:30:59

交房设备层风险告知书

答：您好，这回有具体的部门给的，望采纳

2016-05-04 16:10:22

24层的楼房设备层在多少层

答：您好！建议您去咨询一下物业，物业比较清楚。望采纳，谢谢

2016-04-23 13:15:20

绿城房子设备层在第几层

答：您好：暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层，由于楼层高了，会在中间层再来一层。望采纳，谢谢

2016-02-29 14:28:20

27层楼房的设备层在几层

答：设备层一般在地下一层或者顶层。望采纳

2016-01-05 20:30:55

三十二层楼设备层一般在多少层

答：您好，气加压设备、供水加压设备、消防水池等，一般都在地下一层。电梯机房在顶层希望能帮到你，满意 请采纳!

2015-12-24 14:27:21

33层楼房设备层在哪一层一般

答：你好，通常10~20层设一个设备层，33层应该是地下室、15或16、顶层，望采纳

2015-12-02 14:24:46

高层顶层设备层规范允许布置住宅吗

答：要咨询房管局和规划部门。

2015-10-29 16:21:09

三十层高的写字楼兼酒店综合体，将明火厨房放在设备层合法吗？

答：出于安全考虑不能在设备层放明火，但法律上没有硬性规定。

2015-08-22 10:33:33

北京兴隆家园的设备层和顶层

答：设备层，基本都是顶层，不管哪个小区都是一样的，他们的隔音效果做的都非常好，如果噪音很大，那开发商还卖什么房。

2014-03-03 00:00:00