公积金贷款额度计算方式是什么

答：分按还款能力和按使用配偶额度两种计算情形：按还款能力，公式是[(借贷人月工资总额加借贷人单位住房公积金月缴存额)乘还款能力系数减借款人现有贷款月还款额总额]乘贷款年限。按使用配偶额度，公式是[(双方月工资总额加双方单位月缴存额)乘还款能力系数减双方现有贷款月还款额合计]乘贷款年限。

2024-05-14 23:58:10

河南济源公积金贷款额度调整政策是什么

答：1、住房公积金贷款额度提高夫妻双方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至60万元；单方缴纳住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至40万元。2、三孩以上家庭住房公积金贷款额度提高济源三孩以上家庭，购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的，夫妻双方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为80万元；单方缴纳住房公积金，贷款申请最高额度为60万元。具体可贷额度视房屋价值、住房公积金缴存情况、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。3、支持职工提取住房公积金支付购房首付款职工购买新建商品住房、存量住房申请住房公积金贷款时，可以依法依规提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款，按照“先交后提”方式办理，提取金额不超过购房首付款。4、租赁住房提取公积金最高限额提高职工家庭名下无自有住房需租赁商品住房的，可以提取个人住房公积金账户余额用于支付房租，每年提取最高限额由10000元提高至20000元，提取金额不超过实际租赁费用。每年提取一次或每季度提取一次，按照季度提取的，每次提取金额不超过5000元。5、支持职工既有住宅加装电梯提取住房公积金缴存职工既有住宅加装电梯需要个人出资的，可以申请提取本人、配偶或其子女名下住房公积金，合计提取金额不超过个人出资部分。

2023-04-15 17:55:08

公积金贷款额度是多少？根据什么算的？

答：公积金贷款额度与多种因素有关，主要有：房价成数（就是指买房时可以贷款的比例）。住房公积金账户余额（与公积金贷款额度有一定的倍数关系）。还贷能力（个人还贷能力系数受月收入、工作性质、家庭财产以及征信状况等影响）。贷款最高限额（各地规定不同，具体可电话咨询）。

2023-03-18 16:13:14

交一年的公积金，用公积金贷款买房可以贷多少？

答：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是：1、个人最高可贷到40万元，有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元；2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】乘以40%-其他月还款｝乘以贷款年限。以上所述，银行会根据最低值给贷款。另外，具体贷款额度还要以地方政策规定为准。

2023-03-03 17:37:02

公积金贷款可以贷多少是根据什么算的

答：公积金贷款额度与多种因素有关，主要有：1、房价成数所谓房价成数，就是指买房时可以贷款的比例。比如一套房首付若在总价款的百分之三十的话，那贷款额度最高就是房子总价款的百分之七十。注意：（1）关于公积金贷款的首付，若建筑面积不超过九十平方米，那首付最低只需要两成，如此一来，房贷最高就可贷百分之八十；若建筑面积超过九十平方米，首付最低需要三成，如此一来，房贷最高可贷百分之七十。（2）住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例20%。各地可在国家统一政策基础上结合本地实际自主决定最低首付比例。2、住房公积金账户余额各地住房公积金管理中心针对公积金贷款额度和住房公积金账户余额都有一定的倍数关系。3、还贷能力个人的还贷能力系数和其月收入、工作性质、家庭财产以及征信状况等多个方面都有一定的关系。一般经济收入越高、工作越稳定、家庭财产越多、征信状况越良好，还贷能力系数就可能会越大。按照还贷能力计算贷款额度的公式如下：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。若是夫妻双方共同申请，则计算公式为：贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。4、贷款最高限额各地住房公积金管理中心都设置有公积金贷款最高额度限制，各有不同。

2023-03-03 17:36:01

两万公积金能贷款多少？公积金贷款额度怎么确定？

答：一般来说，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。按2万公积金计算，理论上最高可以申请的金额为40万。实际上，公积金贷款额度需要结合公积金账户余额、当地公积金贷款额度最高限额、还款能力、房价成数来进行测算，取其中最低值。1、公积金贷款最高限额公积金贷款最高限额，每个地区都有所差异，以当地公积金中心规定的为准。以北京、上海为例：北京：首套自住房公积金贷款额度最高为120万，第二套住房公积金贷款额度最高为60万。需要注意是，对于已婚人士，夫妻双方只要其中一方出现贷款（助学贷除外）连续逾期3-5个月，公积金贷款最高额度将在原公布的最高额度基础上下调20%。上海：首套住房公积金贷款额度，个人最高50万，家庭最高额度100万。对于缴纳补充住房公积金的，个人最高申请额度在原来的基础上增加10万，家庭最高申请额度在原来的基础上增加20万。2、公积金账户余额通过公积金账户余额测算最高可申请额度，一般来讲，其范围是公积金账户余额的10-20倍，各地的测算公式都有所不同。3、还款能力还款能力一般是指根据借款人的家庭月收入计算。通常来说，每月公积金贷款还款额不能超过家庭月收入（对于已婚人士，包含夫妻双方的收入）*还能能力系数，用公式表达就是：（公交积贷款额度*贷款利率/12/还款月数+公交积金贷款额度/还款月数）≤家庭月收入*还款能力系数，通过该公式可以得出公积金贷款最高可申请额度=（家庭月收入*还款能力系数）/[（贷款利率/12/还款月数）+还款月数]。对于还款能力系数，各地规定有所不同，北京地区为60%，广州50%，上海地区40%，以当地公积金中心的规定为准。4、房价成数按房价成数来测算的公式为：公积金贷款最高可申请额度=房屋价格*（1-首付比例）。

2023-02-17 13:35:25

海口公积金个人贷款最高额度是多少

答：1、商品房、保障性住房最高贷款额度为所购住房价款的70%。二手房最高贷款额度为所购住房价款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。2、在海口市购买商品房，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为70万元，单方缴交最高贷款额度为50万元。购买经济适用房、限价商品房、棚户区改造房、拆迁安置房等保障性住房，购房地在海口市最高贷款额度为50万。购买二手房的，购房地在海口市，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元，单方缴交最高贷款额度为30万元。建造自住住房的，建房地为市(县)政府所在乡镇，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上最高贷款额度为30万元，单方缴交住房公积金最高贷款额度为20万元，其他地区最高贷款额度为10万元。翻建、大修自住住房最高贷款额度为10万元。

2023-02-15 10:22:58

公积金贷款额度是根据什么计算的

答：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2023-02-10 12:41:55

长沙二手房公积金贷款额度怎么算

答：根据最新规定，职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购买自住住房，申请住房公积金贷款最高额度为60万元。按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

2023-02-07 10:55:56

一万公积金能贷多少钱

答：1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。举个例子来说明，小李是某公司一位年龄30岁的男性职工，他每月会缴存公积金5百元，而当地男性职工的法定退休年龄是60岁，所以他用1万公积金可以贷款：{500×[（60-30）×12]+10000}×2=38万元。而大家在用公积金申请贷款的时候需要注意一点，公积金的可贷款额度一般是不能高于职工在申请贷款时住房公积金账户余额的10倍的，而且用公积金去贷款，贷款额度一般最高不能超过50万元，不过如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请住房公积金贷款的话，贷款最高限额就是70万元。另外，各地关于公积金贷款的政策不一，因此大家还是以当地公积金管理中心的公告为准。

2023-02-03 09:39:50

盐城市住房公积金贷款细则 盐城公积金贷款能贷多少

答：2023年1月31日，盐城公积金相关部门发布通知，盐城市将调整住房公积金使用政策。其中，调高住房公积金贷款最高限额，家庭成员均符合贷款条件的，在城区(亭湖区、盐都区、盐南高新区、盐城经济技术开发区)购建自住住房的，贷款最高限额由60万元调整至100万元;其余各地购建自住住房的，贷款最高限额由60万元调整至80万元。住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭在我市购建自住住房的，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元;生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取条件的，每月提取住房公积金支付房租限额在现行标准基础上分别上浮20%、40%。调整后的政策从2023年3月1日开始执行。

2023-02-01 11:37:22

2023年长沙公积金可贷额度如何计算

答：贷款额度计算公式为：贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数;长沙公积金中心每年1月向社会公布上一年度住房公积金“个贷率”和本年度贷款执行的n倍数。2023年贷款倍数：n=16，长沙市缴存职工 (含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。注意：职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。

2023-01-31 10:10:55

影响贷款额度的因素有哪些

答：影响贷款金额的因素有以下这些：贷款产品设置的贷款金额上限，用户的还款能力，用户的负债情况，用户的年龄，用户的职业，用户的信用记录。以上的因素都会影响到用户的贷款额度，贷款机构会从以上的因素中综合评估，最终给出贷款额度。

2023-01-07 09:33:10

公积金贷款额度怎么算的？跟账户余额有关吗？

答：公积金贷款与自己公积金账户里余额的关系如下：1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额*贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数（目前为0.45）*12*实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额；2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％；3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

2022-12-13 13:36:30

商转公额度如何计算？

答：商贷转公积金贷款额度是参照原商业贷款的余额、各地区公积金贷款额度的最高限额以及申请人公积金账户的余额来计算。1、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。2、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。3、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

2022-11-17 09:28:30