房产抵押贷款的贷款额度是根据什么决定的？

答：房产抵押贷款的贷款额度可不是根据房屋的购买价格决定的，而是根据房屋现在的评估值或快出价决定的。一般情况下，可以贷出房屋本身七成及以上的资金，也有十成的贷款，不过利率不会很低了。

2022-10-22 10:39:53

怎样算自己公积金能贷多少钱

答：1、按还款能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。2、按缴存账户余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。实际上用户进入住房公积金网站一般都是有相对的计算器，填好有关信息就能计算出贷款额度。还有一个较为方便的计算方式，便是将用户的个人公积金账户余额乘以所在地的倍率，贷款额度不可以超过这一计算结果。

2022-10-18 14:13:41

上海公积金贷款额度最高能贷到多少

答：上海公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);4、不高于本市最高贷款限额：(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。5、影响贷款额度的其他因素。

2022-09-24 18:03:55

公积金最多能贷多少钱是根据账户余额决定的吗

答：公积金最多能贷会根据账户余额计算，但不是直接以账户余额为准来决定的。1、根据公积金账户余额计算，公积金账户中的余额，决定了最高能贷款的额度，一般贷款不得超过余额的20倍，举例来说账户内有1万元，最高贷款额度是20万元。2、根据所在地公积金政策计算，不同地区公积金政策也不相同，每个地方都有规定的公积金贷款条件和额度，一般大城市比小城市的贷款额度要高一些。3、根据所购房屋总价计算，房屋面积低于90平，最高能带到房屋价格的80%。

2022-09-06 08:56:01

公积金贷款可以贷多少钱怎么算

答：1、按住房公积金账户余额计算（1）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。（2）贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。（1）贷款额度不超过房屋价格的80%，商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。（2）贷款额度不超过房屋价格的70%，第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。（3）定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算（1）贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。（2）夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4、按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

2022-09-06 08:55:05

公积金要有多少钱才能贷40万

答：公积金余额要两万左右才能贷款40万，余额不够不可以。根据相关规定公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右。就是说当事人能贷款到的金额一般是当事人公积金余额的10倍到20倍左右。一般来说，银行还会根据房价来制定当事人的贷款金额，一般能够贷到房价的70%到80%左右。此外，银行还规定了，单人申请公积金贷款，最高不得超过50万；如果是配偶双方共同使用公积金贷款，贷款金额可达70万左右。房屋公积金贷款额度是：1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算；2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

2022-09-06 08:54:28

公积金贷款额度是根据什么来定的

答：公积金贷款额度取决于多方面的因素，包括职工的月工作收入、公积金月缴存额、公积金账户余额、家庭还款能力、资信水平、房屋价值等等。按照还贷能力计算的话，计算公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。大家需要注意，不同地区，关于还贷系数的规定也会不一样，具体可咨询当地住房公积金管理中心或受托银行客服。而如果按照房屋价格计算，那计算公式是：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。还有，不同地区对公积金贷款额度和账户余额的倍数关系也会有规定，比如深圳住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，长沙住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍。除此之外，各地一般还会规定额度最高上限，比如北京购买首套住房，公积金贷款最高额度为一百二十万；购买二套住房，公积金贷款最高额度为六十万。

2022-08-26 16:53:00

房屋产权证抵押贷款额度计算公式是什么

答：房屋抵押贷款，是指以房屋为抵押物作为贷款担保申请的贷款。银行对房屋抵押贷的审核也是比较严格的，除了对个人征信进行评估，还要对抵押房屋的价值评估，以此确定贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。不同的银行房屋抵押贷款成数不一样，一般在5-8成之间，以银行实际核准为准。

2022-08-05 07:35:15

廊坊公积金贷款可以贷多少钱

答：廊坊公积金贷款额度：最高贷款额度60万元，且不超过所购住房总价款的80%.具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。

2022-06-21 09:53:18

青岛公积金贷款最高额度是多少

答：青岛市住房公积金管理中心发布公告，决定调整青岛市住房公积金贷款最高额度，调整内容如下：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

2022-06-16 09:42:54

杭州公积金贷款政策，无房职工家庭最高可贷多少钱

答：杭州住房公积金管理委员会就提高杭州市无房职工家庭住房公积金贷款额度有关事项通知如下：职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元，桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高贷款限额标准调整。

2022-06-16 09:41:54

德阳公积金贷款额度政策是什么

答：四川德阳市住房和城乡建设局发布相关政策，加大住房公积金对合理购房需求的支持力度具体内容包括：提高最高贷款额度。将双职工最高贷款额度从50万元提高至60万元，单职工最高贷款额度维持40万元不变。 执行低首付贷款政策。以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。

2022-06-13 11:30:42

公积金个人贷款怎么贷额度是多少

答：1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。公积金贷款流程是什么1、借款人可以携带身份证等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金贷款条件，准备相应的贷款资料。2、借款人携带公积金贷款资料到当地公积金管理中心提出贷款申请，并且填写贷款申请表，将准备好的贷款资料提供给公积金中心。3、公积金中心收到贷款申请和资料后，会进行全方位审核。4、审核通过后，公积金中心会给出一张评估单给借款人，借款人到公积金中心指定的评估机构完成评估。5、最后签订贷款合同，公积金中心会委托银行放款。

2022-06-06 10:07:30

公积金个人贷款额度怎么算

答：公积金个人贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2022-06-06 10:07:20

公积金个人贷款最高额度是多少

答：职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户;职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户。

2022-06-06 10:06:32