允许城市退休人员返乡买地合法吗

答：允许城市退休人员返乡买地是不合法的，城市退休人员可以继承和租赁农村的房屋，鼓励与村民合作建房，但不能买卖或继承宅基地。关于“出台政策，允许城市退休人员回祖籍、出生地、长期居住或工作的地方继承或者购买宅基地，重修或建设房舍”的建议，湖北省农业农村厅答复表示，目前法律不允许突破。城市退休人员可以继承和租赁农村的房屋，鼓励与村民合作建房，但不能买卖或继承宅基地。确实，在当前的法律法规下，农村的土地资源属于集体所有制，无法以个人名义占有。

2023-08-23 11:15:16

城里退休人员可以到农村买房吗

答：城市人不可以去农村买房。去农村买房的买受人必须是本村村民，符合宅基地申请、使用的标准，所出售的房屋必须建造合法，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2023-08-23 11:14:47

农村房屋可以转让给别人吗?

答：可以。村民只能将自己的住宅转让给同村的村民,以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。根据规定：农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权可以转让,但是根据房地一致原则,房屋所有权转让,势必宅基地使用权也随同转移。因此,村民只能将自己的住宅转让给同村的村民,以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。

2023-03-23 11:22:33

农村有房屋还能再买房屋吗

答：农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。

2022-12-16 09:33:05

农村房屋可以卖给外村人吗

答：不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，不能买卖。

2022-12-15 13:23:44

农村房屋可以买卖交易吗

答：农村房屋允许买卖，但是只能在村集体经济组织之间买卖。如果想要外村的人，则是不可以的。

2022-12-15 13:22:05

农村房屋出售给城里人可以吗

答：不可以，根据现行的相关政策与法规，农村房屋土地属于集体所有制的宅基地，只有农村户口的人才能享有；将农村住房卖给非农业户口的城镇居民是违法行为，其所签合同也是无效合同。

2022-12-13 13:30:03

农村房屋加建需要申请吗

答：要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。

2022-11-16 10:09:36

农村房屋保险必须交吗

答：农村房屋保险不是必须交。 农村房屋保险属于家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失，是商业保险，是自愿购买的。

2022-11-09 09:11:12

农村房屋被收回真的吗

答：1、宅基地性质发生变化的被回收宅基地一般只能用来建造住宅，是不能用来建设其他建筑物的，但是在农村有些村民建设养猪场、种树、建设厂房等，导致宅基地的性质发生了很大变化，为了满足村里的拆迁规划，有些农民还进行宅基地扩建，导致宅基地的性质发生了变化，这样的违规使用宅基地国家是不允许的，一旦发现，村集体就有权回收。2、闲置荒废的宅基地空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。此外，现在农村很多人都外出打工，在农村的房屋长时间空着，无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好，直接买房定居。对于这部分人，他们习惯了城市的生活，基本上不会回农村老家的房子居住。如果超过两年没有人居住的话，就会强行收回宅基地。3、非法渠道购入的宅基地现在都是一户一宅，就算是农民也只是享有宅基地的使用权，是没有权利随便转让出去的。但是还是有许多农民仍然知法犯法，为了个人私利选择用非法途径将自己的宅基地转卖出去，对于买房来说，通过这种渠道获得的宅基地是没有法律权限的，一经发现，就会被强制收回。

2022-11-09 09:10:06

新农村房屋可以买卖吗

答：农村房屋符合以下条件的，能买卖：1、出卖人和买受人必须均是同一村的村民；2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；3、买受人符合宅基地申请标准；4、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；5、房屋买卖需集体经济组织批准同意根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

2022-09-28 09:33:41

国家会规划农村房屋吗

答：从农村统一建房本身来讲，这是属于地方基层结合自身发展趋势来制定的相关措施。所以并不是全国范围内所有乡村都要实施统一建房，而且根据住房和城乡建设部发布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》来看。在2022年县域的目标就是要建立和完成示范性农村住房，并且能够达到在2035年实现农村住房建设管理和改善农民生活条件和外观的目标，这对于大家来说绝对是一个重大利好。

2022-09-21 09:21:32

农村房屋买卖合法吗

答：农村房屋买卖如果符合以下条件，是合法的：1、受让人为农村集体经济组织成员；2、受让人没有宅基地；3、受让人符合当地申请宅基地的条件；4、村委会同意转让人转让该房屋。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2022-09-16 09:19:21

农村房屋能继承吗

答：农村房屋可以继承。农村房屋属于被继承人的合法财产，可以作为遗产继承。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2022-09-08 13:44:01

农村的房屋能买卖吗

答：农村房屋可以买卖，但是农村的宅基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以卖给有城市户口的人但可以卖给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退出村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。

2022-09-07 09:00:19