共为您搜索到462条关于“精装房”的问答
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有什么好处吗?
答:理由一:省钱为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比带装修楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。从开发商的角度看,通过屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然带装修也能给开发商带来一定的利润。理由二:省时间省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的是最理想的选择。理由三:省事儿当然我们所说的都是大品牌开发商的。这个不用多解释,例如有些品牌房企的带装修已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的为何不选择?自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么?其实上面的理由都还是浅层次的,根据市场的长期发展,未来会越来越普遍。接下来,购房指南就给你介绍几个更深层次的理由。理由四:市场需求所谓存在即合理,的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。理由五:低碳环保显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。
2019-05-22 10:26:24
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买房选毛坯房好还是好?
答:毛坯房和各有优缺点,买房选毛坯房还是,个人一定要依据自己的喜好、实际情况来定。比如可以参照以下几点来进行选择!1、买房费用一般来说,毛坯房的总价比要低。因为的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。因此,与毛坯房相比,要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。2、装修费用支出毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。3、装修风格由开发商统一装修,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房,业主可以依据自己的喜好进行装修,装出个性。如果业主对的装修风格不满意,则需要敲掉装修的部分,重新装修,比较麻烦。当然了,这种情况比较少见,毕竟这样做不划算。在买房前,购房人都会事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格是否满意,再决定是否购买。还有最重要的一点就是,带装修房屋是开发商统一装修的,业主一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修,很多业主会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,更有甚者,将承重墙也拆掉,势必会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用,带来安全隐患。4、装修质量毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。5、装修时间、精力成本购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。此外,还要监督整个的装修过程,对于上班族来说,根本就无暇顾及。交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。6、入住时间毛坯房交房后,各家的装修时间都不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住了的业主的休息。交房后,可以统一交房入住,不用担心装修噪音。
2019-04-30 14:33:37
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为什么要慎买?
答:慎买理由一、陷阱多是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。慎买理由二、质量问题多调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。慎买理由三、价格或被太高因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“带装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。慎买理由四、选装套路多带装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。慎买理由五、风格单一的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。
2019-04-17 17:03:18
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金辉楚樾云著是不是?
答:金辉楚樾云著全毛坯房交付
2019-04-13 17:25:36
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收房需要注意什么?
答:在收房时,同样有一个验收的过程,这是对房屋和装修的整体验收,各位业主更应谨慎。下面小编就告诉大家收房的注意事项。1、测量房顶高度用尺在房顶取4-5个点进行测量,如果数值一致,则说明房顶没有倾斜。2、检查墙体质量观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑,是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外,其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况,尤其是墙体立面与天花板的衔接处,是很容易出现问题的,所以要引起大家的注意。3、检查地面质量看地面的地板有无明显的缝隙和不平整,在每个房间里慢慢地走一遍,听听是否有吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。4、检查入户门质量首先看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。另外,如入户门关不严、关闭之后松动、门框固定螺丝孔缺装饰盖、门框与墙体间未打密封胶等细节问题一定要注意检查。5、检查卫生间的防水性能首先将大量的水泼洒在地面上,看看排水的速度如何,是否有积水等。另外,先堵住下水口,再用一定量的水泼洒在地上,然后通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。6、检验隐蔽工程图纸在验房时,一定要搞清楚管道布局,虽然我们看不到管线,但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局,如水管、电路、暖气管道等都是必须要搞清楚的。即使初次验房时这些使用都没问题,但二次装修时,这些线路管道肯定要注意。7、检查电路是否有问题我们在拿到相应的图纸后,就能知道电路走向,如果出现问题,可以按照图纸维修。除此之外,要观察线材是否符合标准、强电箱漏电保护器是否有效、电路划分是否合理、各开关是否有效。8、空气质量检测很重要随着观念的更新,环保已成为消费者在居室装修中应该重视的环节,而空气污染正是装修污染中突出的问题,是造成多种身心疾病的主要原因之一。由于带装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时业主要确认空气质量是否达标。1)业主要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标,比如甲醛是不是超标等等。2)业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的检测机构检测的报告,否则就是无效的。9、核实建材品牌交房时,像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等建材的核实是很重要的。除了品牌外,还要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。验房需要注意的事项比较多,购房者可以请专业的验房时一起跟着去验房,一旦发现质量问题,应立刻反馈给开发商要求限期解决,以免出现不在保修期内,开发商不解决的情况。
2019-04-13 17:07:37
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金辉楚樾云著是毛坯房还是?
答:金辉楚樾云著是毛坯房交付
2019-04-10 17:34:03
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买了一套,过几天就要验房了,想问一下要注意什么?
答:1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。3、的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。
2019-03-28 10:56:46
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有哪些优缺点?
答:的优点:1、带装修房交房即入住,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。2、带装修对房屋公共部位的破坏少,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。3、一般提供带装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。5、在购房时业主购买了带装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。的缺点:1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
2019-03-11 16:22:42
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|毛坯房与,该如何选择?
答:首先我们从房子的价格来说,自然会毛坯房比低很多,现在大部分的毛坯房价格都要低于10%--20%,就算后面我们自己做装修,这笔钱仍然大大的低于住房直接购买的。其次从装修的质量,目前市场上的房屋质量参差不齐,大部分装修材料和施工人员都没有统一的标准,虽然在当时验收的时候质量是好的,但很多业主会在入住一段时间后,会有各种各样质量问题出现,最后还要自己进行重新返工装修,给我们造成非常大的麻烦。而我们用毛坯房来直接装修的话就可以避免以上的问题出现。第三,还有很多的装修风格单一单调,现在很多年轻人的个性化非常强,这样的设计也不符合我们的个性化选择要求。假如我们买毛坯房自己装修了,很多装修风格都可以按照我们的个性化来选择进行设计,有一些房间的格局布置不好的话,还可以根据我们的实际情况进行改造,装修出我们满意的风格,让我们入住的更加舒服。
2019-02-21 16:24:06
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有哪些问题?
答:第1宗 虚报带装修价格市面上,只要涉及到送带装修的房子,开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米,有的豪宅项目甚至上万元。“对于像我这样从没装修过的,听销售人员介绍就被洗脑了。从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器,全都是名牌,想想屋子里这么多好东西,才3000元一平方米,很值啊!不过,是这样的吗?”一位正在考虑买婚房的朋友说,事实上她并不清楚做好全屋水电要多少钱,也不清楚开发商送的整体厨房要多少钱……她和大部分没有装修经验的买家一样,只是觉得“看上去还不错”。最近的一次电台节目中,深圳海大装饰公司工程师臧工表示:“1000元/平方米,可做中档装修;2000-3000元,已可做出高档装修”。记者之后又采访到一位有过十几年装修经验的资深工程师,他称装修公司对外报的“底价”,一般还有30%的水分,如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,可见利润可观。这话被记者的另一位买过装修房的朋友所印证,“我买福田那套房子时,单价1.5万元,开发商说送的是4000元/平方米的装修。我担心装修时的工程质量,要求不要他的装修,让开发商直接减钱,结果对方说不要装修可以,但只能减500元!”由此虽不能直接证明开发商标榜的4000元装修标准,成本只有500元,但这也在一定程度上反映出装修房报价虚高。第2宗 装修清单模糊不清有网友发帖:“定了一套南山某楼盘的9栋”带装修“样板房(写有交房标准),等到签合同时,却傻眼了。装修合同上把那些所谓名牌都罗列了出来:圣象木地板、欧派橱柜、TO TO洁具等。看似没有问题,但后面的一句话就将所罗列的标准否定了:前述装修标准经开发商同意,装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代。”此网友随后质问,“什么是同等或相近品质?这些由谁来界定呢?本来买房的时候很大程度上就是冲着这些品牌去的,到时候都换成了一些杂牌怎么办?”另有买了福田一楼盘的网友爆料:“在开发商提供的装修材料清单中,大多数材料都是所谓的"国产优质"一说,无品牌,无尺寸、无价格、无照片,无法在装修及验收过程中进行任何约束,将致验房过程无章可循、形同虚设。只好集结其他买家联合起来要求开发商明确清单品牌。”然而,即便约定了品牌,还存在具体型号的问题。例如,有的楼盘号称安装TO TO的马桶,带装修样板房用的是T O T O连体马桶,结果,交房给业主的却是T O T O很古老的一款分体马桶,两个型号的马桶价值相差一两千元。第3宗 材料质量优劣难辨前不久曝出万科“纸板门”事件,一位刚买了的朋友表示每天都在“烧香拜佛”:“已经不管是安装原木门、复合门,还是贴实木皮的实心门,只求千万别是纸板门!”他希望家门牢固一点,希望地板和墙面涂料不要甲醛超标,希望厨房的水龙头至少用个两三年再换……不过,这些在收房时,哪能用肉眼识别?“还有很多看不见的材料更加防不胜防,例如水泥和柜体里的胶水。”一位省级装修公司的资深设计师说,大家都认为大理石和瓷砖有辐射污染,其实,水泥的辐射是最大的;如果用的是过期的或劣质水泥,墙砖很多会空鼓,用了一两年后还会脱落。很多吊顶、门、柜子都是用复合板做的,便宜的复合板里面富含“毒气胶水”,而且挥发特别慢,对人体健康危害也很大,“如果一定要买带装修的房子,建议空上半年再住。三个月都少了。”第4宗 施工缺乏监管坂田一大型楼盘业主说就“要不要重装”的问题,已经和太太争论了很多次。首先是地板。客厅的大理石地板经常莫名其妙就自己就脏了,懂装修的人说这是因为当时打底沙没有干透就铺了大理石,所以,大理石下的脏湿气会渗出来。很多业主都接收了开发商重新铺瓷砖的维修方案,他觉得太麻烦就选择了拿1万多元的补偿,但楼上楼下重新铺砖带来噪音。此外让他疑惑的是,开发商拒绝提供房内水电走线图:“如果没有图,我们房子的水电是如何布局安装的呢?看其他城市有较真点的业主就把墙砸开,一看,水电走得像蜘蛛网一样,存在很大安全隐患。如果没有水电走线图,我们再进行装修时就非常麻烦,甚至平时要在墙上钉一个钉子挂一幅画,都要小心再小心!”)此外,他还祈祷楼上不要漏水。“听说很多带装修的房子,都不会经过24小时测试,差不多就往上倒水泥铺砖,用了几年后,就很容易渗水到楼下。”另有龙华一楼盘的业主反映,在住进去之前就把厨房全部砸掉重装,因为“还没开始用,就烂了”。有的业主网上发帖大呼自己楼盘装的门严重变形,房间地板也翘起来了。就连天价别墅“天麓”前段时间都被媒体曝出防水质量差的问题。据悉,造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”。第5宗 货不对板“我有朋友买了金地上塘道的一套小户型,带带装修。收房时傻眼了,发现烟道的位置与之前样板房展示的位置不同。样板房中,厨房的烟道靠近阳台,现在厨房却靠近卧室。厨房一炒菜,卧室就会有油烟,如果要把厨房改到靠近阳台,又涉及到消防通不过,天然气管道也没法改,基本不可能像原来样板房展示的那样使用。所以,那个户型的很多业主都在和开发商交涉此事。”深圳某律师对记者透露。更麻烦的是,这种“货不对板”已在购房合同包含的装修图纸上明示了,即便要通过法律程序索赔,也很难。第6宗 风格单一买带装修的房子有一尴尬便是雷同楼上楼下,除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同,基本一样。这种无个性的选择,令很多年轻人“想说爱你不容易”。上述坂田楼盘业主告诉记者,自己曾要求装修时不要砌餐厅的那个吧台,“我们是居家的,平时做中餐,用不着西餐式的吧台,但开发商说"如果不要,等交了房之后,请你自己敲掉"。”经过记者调查,大部分考虑带装修的买家都希望做选择题,而不是一个几千元带装修前提下的一种方案。有朋友告诉记者,自己在买五洲星苑时,就很人性化,“分别有几种套餐,细到墙面的颜色选择都可商量。这样的带装修肯定会给开发商多出一些活来,但买家会感激不尽啊。”第7宗 华而不实“深圳这么热,还用得着地热系统吗?”记者曾在后海一楼盘看房时,质疑带装修过于注重配置,而不实用。当时卖房的售楼员却说,“深圳虽然热,但一年中总有几天还是很冷的,我们考虑到有地热,小孩和老人用着比较好。”但是,在卫生间装一个质量好的地热系统动辄上千元,每年就用几天,会不会有点浪费呢?钱多的话,是可以不在乎。不过,实用、节能对于购买普通住宅的买家来说十分关键。增加几个墙体内嵌式衣柜,绝对比安装一个地热系统要令人舒心得多。第8宗 隐性成本难测算“这个3万元在罗湖来说是很实惠的,你想啊,每平方米还带4000元的带装修,不论你买来自住还是投资都划算,省心!”记者在罗湖踩盘时,一位华盛君荟的销售人员就反复强调带装修的好处。不过,如果要按揭贷款的买家,就要注意它的总价了。例如,50平方米的房子,单价3万元,总价在150万元;减去装修价格,单价2.6万元。两者按揭时支付的利息是不一样的。记者细算,按首付三成、20年等额本息、利率6%来计算,前者支付的月供在7522元,后者月供在6522元,两者相差达1000元,即,每个月要多为这4000元装修支付1000元,20年总共就要多支付24万元。如果拿这笔钱去装修50平方米,绝对可做到带装修了。第9宗 不能在装修前验房浏览网上带装修交房的信息,发现大部分问题是隐藏在带装修下面的,只能在毛验房阶段发现,所以强烈呼吁广大业主朋友重视毛坯验房,大家一起电话开发商要求允许业主对毛坯验房。第10宗 后期维修无人可找有装修行业的业内人士对记者表示,很多开发商找的装修公司都名不见经传,甚至是一些皮包公司,即做完这一次项目之后立马就注销掉了,那么,业主遇到后续使用上的问题,根本无法找到原装修公司来保修和维修。
2019-01-25 16:11:22
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南宁美的旭辉城在哪?有样板间了吗?会卖多少
答:美的旭辉城,是美的置业和旭辉集团联合开发的楼盘,目前样板间还没出来。预计1月底就会有项目的正式亮相,可以关注一下~~
2019-01-17 17:41:13
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买还是毛坯房,哪个更划算?
答:1和毛坯房的优势对比 优势: ①省时省力省心,选择带装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦,有实力的开发商提供品质保证的带装修房,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修时的费时费力。 ②不必长期受左邻右舍装修污染影响,不存在各家装修时间不一致的情况,免去长期忍受装修的干扰。 ③经济实惠,许多人认为在价格上要高出毛坯房很多,但其实开发商统一装修,大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。毛坯房优势: ①最大程度地满足自己的需求,可以按照个人喜好进行装修,满足个性差异。 ②可以根据自身经济能力进行装修,一些人受经济实力限制,很可能带装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没必要的经济负担,选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。 ③在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。2和毛坯房的劣势对比 劣势: ①难以满足购房者的个性需求,装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格,重新装修工程量大,并且很容易造成二次破坏。 ②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定,购房者缺乏自主权。 ③质量问题难以保证。对于的质量,购房者没有保障,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖,可能通过其他装饰遮盖。毛坯房劣势: ①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,不仅如此还要监督工程进度,耗时劳心。 ②装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。 ③装修带来干扰无法避免,由于各家装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
2019-01-16 16:31:18
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为什么和样板间差很大?
答:一、面积以大充小目前市场上的样板房主要有两种,一种是实体样板房,另一种则是临时搭建的样板房,前者的面积和高度很难作假,后者则有各种“发挥的空间”。商家们最擅长的就是在样板间里动手脚,例如有些开发商将样板间面积设计成与实际大小1.1∶1,给人一种空间宽敞的感觉。这里建议购房者看房时带个皮尺随时测量,如果不好意思这么做,那么学会步测和目测也是有必要的。二、定制迷你家具有的样板房的面积并不大,可即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,这又是为什么呢?通常情况下,迷你家具是销售常用的手段,如果过于轻信眼睛看到的,很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。因此建议购房者在看样板间环节要确认内摆设家具大小,在后期可以根据房屋大小进行设计,再买家具。三、装饰物归属样板间装修精美,装饰齐全。例如,样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,让房屋显得十分漂亮。但需要提醒购房者的是,所购买的不一定有这些装饰物品,一定要看清交房标准及附属设备、装饰。四、装修品牌含糊在购房者选择的时候往往会询问所用装修材料,但售楼人员的解释多是“高档”、“一等”、“进口”等。虽说样板间内的装修看似完美,但实际交房环节才是重点,因此购房购买时不仅要看样板间的装修材料品牌,还需要在合同中进行约定。五、保修期限缩水一般来说,都有一个保修期,但开发商很容易利用购房者的无知在签订合同的时候都手脚,缩短保修期。这个时候购房者不能被样板间所迷惑,而应明确要求开发商提供保修说明。
2019-01-07 16:19:55
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南宁威宁首府为何房价降了?是还是毛坯房?
答:降价的不是什么特价房吗?户型不好 卖不出去 没人看 没人要的那种?
2018-12-28 16:30:48
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荆州新城吾悦广场的住宅区吾悦华府是毛坯房还是?
答:吾悦华府暂时还没开盘,没有直接证据出现,据知情人士透露是毛坯房
2018-12-23 16:50:14
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