共为您搜索到18条关于“按揭买房贷款”的问答
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按揭买房贷款如果贷不下来怎么办
答:您好,按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。望采纳
2016-08-28 14:10:58
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按揭买房贷款批了全额发票何时给
答:您好!业主和银行签订贷款合同,即完成了按揭业务,银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定,发展商应向业主出具发票,以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后,才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款,相应的,银行方面应开一次发票。 一些以“按揭买的房不能开发票”欺骗业主的发展商,主要是想借此逃税。一旦出现纠纷,拿不到发票的小业主,就会因相关的法律凭据不足,处于不利地位。许律师提醒,当小业主遭遇这种情况时,完全有权向发展商索要应有的发票。若发展商执意不给,业主可向地税局投诉。望采纳,谢谢
2016-06-13 13:18:33
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按揭买房贷款计算方法是什么?
答:看你选择的是哪种还款方式,两种还款方式每月还款金额是不一样的,既然你已经有贷款总额和贷款年限还知道利率的情况下,建议你在网站找个买房贷款计算器,把这些值输入进去应该很方面计算的。
2015-05-15 18:47:00
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