共为您搜索到1596条关于“房产税”的问答
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房产税税率
答:房产税税率为契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
2022-06-01 06:32:20
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北京房产税如何征收
答:一种是从价计征,也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费,按照房产余值从价计征的税率为1.2%。另一种是采用比例税率,从租计征房产税,以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。"
2022-05-30 23:39:11
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房产税计入什么科目
答:要看哪一方,当企业财务部门计算出需要缴纳的房产税时,房产税借方应记入管理费用或者商品流通费用等科目内,房产税贷方应记入应交税金科目内;当企业实际缴纳房产税时,房产税借方将记入应交税金房产税科目内,贷方记为银行存款科目内。"
2022-05-30 12:28:34
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房产税怎么退?
答:取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
2022-05-30 15:14:31
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房产税的缴纳怎么规定
答:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《房产税暂行条例》第三条
2022-05-24 08:54:54
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房产税务的缴纳按照什么标准
答:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
2022-05-24 07:30:29
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小微企业如何申报房产税
答:国家对小微企业房产税没有减免税政策,但对纳税有困难的,即每年企业所得税年度纳税申报表中,调整后的实际利润额为负数的。可以向主管地税机关申请减免房产税、土地使用税。
2022-05-19 06:53:24
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商业地产要交房产税吗
答:商业地产由于是商业性质,主要用于经营,所以是需要缴纳房产税的,目前只有自用住宅是免征房产税的;房产税的征税是按照按照比例税率、从价计征征收,从价的税率比较低是1.2%,从租计征的税率是12%。"
2022-05-18 20:20:41
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安置房要交房产税吗
答:安置房不交房产税。安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定,动迁居民如果想要转让或者出租安置房,必须要取得房产证并且满五年。如果五年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的,但是如果进行交易,那就另当别论了。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
2022-05-16 00:15:23
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房产税怎么征收的
答:1.从价计征,将房产原值一次减去10%-30%后的余值。2.乘以税率,就是应当缴纳的房产税。3.从租计征,以房产租金收入为计税依据,应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说,以租计征也需要一年缴纳一次税,而年税率为12%。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条
2022-05-14 07:55:43
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房产税由谁承担
答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。《房产税暂行条例》第二条
2022-05-13 19:09:11
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如何计算房产税
答:1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条
2022-05-13 16:58:52
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房产税怎样计算的
答:1.从价计征(1)以房产余值(按房产原值一次减除10%~30%)为计税依据(2)应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%2.从租计征应纳税额=租金收入×12%3.特殊规定(1)以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。(2)以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,视同出租,按照“租金收入”为计税依据计征房产税。(3)对于融资租赁的房屋,以“房产余值”作为计税依据计征房产税。《房产税暂行条例》第二条《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条
2022-05-14 08:10:51
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房产税是不是每年都要交
答:是的每年都要交的。对按房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。个人出租居民住房,出租后不改变用途的,税率为4%从价计征房产税按年计算征收,分两次缴纳,即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳,上半年税款在四月份缴纳,下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征,按月缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
2022-05-13 20:02:17
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出租房产税如何计算
答:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%;征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
2022-05-13 10:50:46
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