共为您搜索到465条关于“多少合适”的问答
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住房容积率多少合适
答:住房容积率大多在土地拍卖时就已经确定,不同住宅类型适应的容积率也不一样,对于开发商来说,容积率决定着土地成本在住房中占据的比例,而对于业主来说,容积率直接关系到居住的舒适度。一般来说容积率越低,同样大小的土地上建筑物越少,居住的舒适度当然也就越高,但是相对来说价格肯定会更贵一些。 通常情况下,一个环境良好的住宅小区,高层住宅的容积率不应超过5,而多层住宅则不应超过3,小区的绿地率则不应当低于30%,不过受到土地成本的限制,并非所有的住宅项目都能够达到这个标准。
2019-07-19 11:46:54
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容积率多少合适
答:1、一般容积率都是有一定的定律的,容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目,容率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅。 2、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称最佳。容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。 3、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目,容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。
2019-07-11 11:37:52
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容积率多少合适
答:从政府层面来讲,限制容积率也就限制了用地强度,相应的建筑面积、人流量也会减小,与之相匹配的消防、供水、供电和交通压力也会减轻。对于购房者来说,住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系,但一般情况下,低容积率也就意味着小区的高居住品质。 容积率分为独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;还有的城市将容积率小于1的住宅定义为非普通住宅。而一些商住项目,容积率达到6~7也不是不可能,难言舒适。 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率,每个地方有各自的规定)。根据容积率是什么意思,大家可以知道容积率越高,居民的舒适度越低,相反容积率越高,居民越舒适。
2019-07-10 15:51:53
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小区容积率多少合适
答:1、容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。 9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。
2019-06-22 10:19:10
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得房率多少合适
答:一般情况下得房率在80%左右最为合适,公共部分既实用又宽敞,而且公摊面积不会太多,房子的性价比也有保障。 影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,是购房过程中的重要指标,它和购房者的切身利益息息相关。楼盘的得房率并不是越高越好,也需要一个度。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。 也有不少人得于房率存在着误解,认为得房率越大,自己住的越舒适,其实不然。如果得房率过高,公共部分的面积相对来说就会变少,结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤,不利于身心健康。
2019-06-13 16:15:29
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得房率到底多少合适呢?是不是越高越好呢?
答:1、得房率是什么?很多人在买房子时往往只关注房子的建筑面积,以为建筑面积越大,自己住的面积就越大,得房率也就越高,然而这种想法是不对的。得房率通俗点说,就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们可以理解为,我们所得到的这个房屋面积的实际使用率。根据得房率的计算公式:得房率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)。可以知道公摊的面积越小,得房率越高;公摊面积越大,得房率越低。另外套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。所以并不是建筑面积越大,你可使用的住房面积就越大。2、得房率是不是越高越好呢?很多人认为得房率越高,可供自己使用的住房面积就会越大,当然就会越好。这种想法也是只看到表面,而没有从实质和长远的角度思考。得房率越高意味着公摊面积就会越小,这样舒适度不仅会大打折扣,可能在发生突发情况时安全都无法保证。比如在发生火灾时,可能因为楼梯口太过狭窄而造成逃生不及时,反而就得不偿失了。得房率太低,很多人可能更不愿意了。然而得房率多少才合适呢?得房率太低不好,太高也不好,重要的是把握好一个度。通常来说,得房率在80%左右的房子比较合适,公共部分宽敞气派,个人分摊的面积也不会太多,比较实惠。性价比高了,房子住着也舒服,这样的好事何乐而不为呢?3、什么样的房子得房率合适呢?不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。然而得房率太低,不实惠,太高,又不方便,所以选对得房率的房子很重要。高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。然而高层虽然得房率低,但因视野开阔采光效果好,反而更受年轻人的欢迎。当然,得房率高一点房子也就实惠一点。
2019-02-14 16:02:54
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公摊面积多少合适?
答:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2018-05-04 11:23:01
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卧室电脑桌尺寸是多少合适
答:卧室电脑桌的尺寸可以根据实际情况进行选择,一般而言,卧室电脑桌的尺寸有1400mm*500mm*780mm、1600mm*500mm*780mm、1800mm*500mm*780mm等合适。另外,卧室电脑桌尺寸的选择要结合床铺、椅子以及个人需求进行考虑,在满足使用需求的同时,避免不必要的浪费。因此,卧室电脑桌的尺寸选择需要根据卧室空间的大小、使用者的工作需求、家具布局等因素进行综合考虑。
2018-03-26 13:38:52
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乳胶床垫厚度多少合适 乳胶床垫一般多厚
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2018-03-24 20:08:32
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卫生间洗脸盆尺寸一般是多少 洗脸盆安装高度多少合适
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2018-03-22 21:48:42
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浴缸壁灯高度多少合适
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2018-03-20 17:47:52
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马上要去付首付的,付多少合适
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2018-03-19 17:23:54
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外墙分格一般多少合适
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2018-03-14 11:46:17
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错层橱柜高度多少合适
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2018-03-09 09:59:17
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会议室椅子尺寸一般多少合适
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2018-03-04 12:37:51
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