共为您搜索到290条关于“验房收房”的问答
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装修完以后如何验房
答:在上海,第一套住房的认定主要基于家庭名下的房地产持有情况,以及全国是否有住房贷款记录。如果家庭在上海没有住房,全国没有商业住房贷款和公积金住房贷款记录,购买的第一套住房将被认定为第一套住房,并享受相应的购买政策和折扣。但请注意,该政策可能会随着时间的推移而改变,请在购买前咨询相关部门或专业人士。
2024-04-30 10:39:26
4个回答 -
交房时如何去验房
答:交房时验房是非常关键的环节,需要仔细检查房屋质量、设施功能及安全性能。通过查看两书一表一数、按顺序验房、使用专业工具辅助检测,以及注意门窗、墙地面等关键部分的质量,确保房屋无空鼓、开裂、渗漏等问题,同时测试水电、煤气等设施的正常运行。如有发现问题,应及时与开发商或物业沟通解决。
2024-04-30 10:25:07
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福州南通精装修的房子如何验房
暂无回答
2024-04-30 10:23:05
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交房前如何验房
暂无回答
2024-04-30 10:18:13
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毛坯房监理如何验房
暂无回答
2024-04-30 10:03:58
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清水房交房时如何验房
暂无回答
2024-04-30 10:02:54
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如何收楼验房
答:收楼验房是购房流程中的关键步骤,购房者应首先查看相关文件确保信息无误,随后对房屋内外部进行仔细检查,包括门窗、墙面、水电设施等,并使用专业工具辅助检测,确保房屋质量符合标准。同时,购房者应记录并及时沟通发现的问题,确保权益得到保障。
2024-04-29 09:27:15
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宁波毛坯房交房时如何验房
答:1、检查整体结构:首先,检查房屋的整体结构,确保无裂缝、无倾斜等问题。可以使用卷尺或水平仪来测量房间的高度和墙面的垂直度。2、检查墙面:观察墙面是否平整,是否有空鼓现象。可以用小锤轻轻敲击墙面,听是否有空响。另外,检查墙面是否有渗水、裂痕等问题。3、检查地面:地面应平整,无起砂现象。可以用脚轻踩地面,检查是否有松软或不平的地方。4、检查门窗:检查门窗是否安装牢固,开关是否顺畅。同时,检查门窗的密封性,确保无漏风、漏雨现象。5、检查水电:检查水电线路是否安装到位,插座、开关是否正常工作。打开水龙头,检查水管是否通畅,排水是否顺畅。6、检查厨卫:如果房屋带有厨房和卫生间,需要检查这些区域的水电线路、防水措施等。特别是防水措施,要确保地面和墙面都做了防水处理。7、检查通风和采光:检查房屋的通风和采光情况,确保室内空气流通,光线充足。8、其他细节:检查房屋的配套设施,如空调、暖气等是否正常工作。同时,注意检查房屋的安全设施,如消防设备、紧急疏散通道等。
2024-04-29 09:23:27
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一手房如何验房
答:1、查看证书:首先,要求开发商提供相关的证书和文件,包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》等。确保这些证书齐全且有效。2、外观检查:观察建筑的外观,检查外墙瓷砖、外墙涂料是否完好,单元门、楼道等设施是否完好,公共区域是否可用。注意楼栋的外立面是否完好,无水渍,瓷砖是否牢固,单元门是否完好,门禁设施是否能正常使用。3、核对合同与配套设施:核对购房合同中的面积、户型、结构等是否与实际情况相符,同时检查合同中的配套设施是否完善,品牌、型号等是否与合同一致。4、内部结构检查:进入室内,检查户型结构是否与合同一致,注意观察是否有改动或不符合规定的地方。同时,检查户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,油漆是否刷全。防盗门也要仔细检查,看是否有裂痕、变形等问题,密封性如何,门锁开关是否灵活。5、细节检查:对室内的细节部分进行检查,包括天棚、墙面、地面等是否平整,无开裂、脱落等现象。同时,检查上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等设施是否正常工作。注意检查门窗的开启关闭是否顺畅,窗边与混凝土接口是否无缝隙。6、楼层高度与房顶检查:确认楼层高度与合同上是否一致,并检查房顶是否有倾斜问题。可以在房顶取多个点进行测量,如果数值一致则说明无倾斜问题。7、电路检查:测试线路是否畅通,开关插座安装是否牢固。注意强弱电的间距,一般应大于50cm。总开关关闭后,检查室内各灯具、插座是否也断电。
2024-04-28 10:25:57
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毛胚房交房时如何验房
答:1、墙体检查:首先,查看房屋的墙体是否有裂痕。墙体的裂痕可能意味着墙漆没有涂好或墙体的结构存在问题。特别要关注与阳台连接处的地面是否有裂痕,因为这可能指示阳台的承重力有问题,存在安全隐患。同时,检查墙面是否有空鼓现象,可以用小锤子敲击墙面,如果发出咚咚声,即表示有空鼓现象。2、屋顶检查:从地面取四五个点,用盒尺测量房高,如果数值不一致,说明房顶存在倾斜问题。此外,检查屋顶是否有渗漏或水渍痕迹,这可以反映防水工程的质量。3、门窗检查:检查门窗的安装是否牢固,密封是否良好。可以使用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,观察密封条的压力是否平均。同时,检查门窗的开启和关闭是否顺畅,五金配件是否齐全且使用灵活。4、水电检查:水电是毛坯房验房中的关键部分。首先,检查水表、电表是否安装到位,底数是否记录。然后,测试水压大小,观察水流速度和声音,判断下水管道是否通畅无阻。此外,检查各个房间的电灯、插座是否能正常通电,开关是否安装稳固。5、其他细节:检查卫生间、厨房等区域的防水工程是否做好,可以进行简单的防水测试。同时,查看房间的通风情况,确保排气设施运行正常。
2024-04-28 09:55:39
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交房时毛坯房如何验房
答:1、检查墙面和地面:使用检测尺测量墙面的平整度和垂直度,并查看墙面是否有裂纹、空鼓等问题。同时,检查地面是否有裂缝、起砂等问题。2、检查门窗:检查门窗的材质、开合是否顺畅,以及是否有损坏或变形等问题。同时,注意检查门窗的密封性,以确保良好的隔音和保温效果。3、检查电路和插座:检查强弱电箱的位置和洞口是否完整,是否符合设计要求。同时,检查照明、插座是否通电,电线是否正确。确保电闸及电表能控制室内的照明及插座,并检查开关、插座的牢固程度。4、检查给排水系统:检查水表是否安装到位,前后接头有无渗漏。测试水压大小,倒水测试地漏排水速度。检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好,以及楼上住户的排水管有无渗漏。5、检查厨房和卫生间:检查厨房水管位置,打开看出水是否顺畅。检查厨卫及阳台有无做防水,防水层是否完好无损。6、检查室内空间:测量室内开间进深是否与图纸一致,同时检查室内空间布局是否合理。
2024-04-26 10:38:09
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请问精装房如何验房
答:精装房验房是一个细致且重要的过程,主要涉及到对房屋质量、细节处理及设施功能的全面检查。首先,准备必要的验房工具,如电笔、尺子等,并获取开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。然后,按照以下步骤进行验房:检查墙壁、屋顶是否有裂缝或颜色混杂;查看电路、水管布局是否规范;测试天花板、地板、门窗等是否有裂痕、变形或安装不牢固;测试插座、水龙头等设施是否正常工作;注意细节处理,如窗子密封性、瓷砖空鼓等。在验房过程中,应详细记录问题并拍摄照片,验房结束后与开发商沟通并要求整改。最后,确保在验房单上签字确认。通过认真细致的验房,可以确保精装房的质量,为未来的居住提供保障。
2024-04-25 09:25:46
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毛坯房房交房如何验房
答:1、准备验房工具:验房前准备好必要的工具,如卷尺、计算器、靠尺、角尺、红外线水平仪等,以便进行准确的测量和检查。2、测量墙面平整度和垂直度:使用靠尺和角尺测量墙面的平整度和垂直度,检查是否有明显倾斜或凹凸不平的情况。3、检查地面情况:利用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度,观察地面是否有开裂、空鼓、浮灰、起砂等质量问题。平整度应小于2cm,阴阳角误差小于5mm。4、检查入户门和窗户:检查入户门的开启是否顺畅灵活,无异响,门框表面无刮痕、破损,门框与门闭合严密,锁具配件正常使用。对于窗户,重点检查开合是否顺畅,窗框是否完好无变形损坏,所有窗户的密封性是否良好。5、检查水电设施:检查室内强弱电通电情况,主线是否入配电盒,火、零、地线是否同径,可视电话线、电视信号线等是否预埋到位。测试开关、插座的牢固程度和电路走向,确保电路安全可靠。同时,检查上下水是否通畅,观察水表、水管接头是否渗漏,测试水压大小,倒水测试地漏排水速度。6、检查卫生间和厨房设施:检查卫生间等电位联结端子箱是否符合规范要求,厨房、卫生间门洞尺寸是否符合规范要求,燃气管道、燃气表是否安装到位,排水管是否正确安装有阻火圈,通风开口面积是否符合规范要求。7、检查墙面和地面质量:查看墙面是否有空鼓的情况,地面有无空鼓、开裂等问题。检查墙面和地面质量,确保无裂痕、脱落等问题。
2024-04-24 09:15:14
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新楼房交房时应该怎样验房
答:1、查看相关文件:首先,购房者应查看开发商提供的各种文件,如《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》等。这些文件是房屋质量的重要保证,购房者应认真核对。2、核实房屋面积:购房者应核对房屋的实际面积与销售面积是否相符,包括房屋面积以及公摊面积,确保没有出入。3、检查房屋质量:购房者应对房屋质量进行仔细检查,包括查看楼地面是否平整,墙面是否有裂痕、爆点等问题,门窗安装轨道是否顺畅,进户门是否有磕碰和刷漆等。如果发现问题,应及时联系开发商进行修复。4、检查设施设备:购房者应检查房屋内的设施设备是否齐全且符合合同约定,如水电、煤气、暖气、通风等设备是否正常运作。5、注意安全问题:在验房过程中,购房者应注意安全问题,如避免攀爬高处、避免触碰裸露的电线等。同时,如果发现房屋存在安全隐患,应及时向开发商反映并要求修复。
2024-04-23 09:16:10
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毛坯交房时如何验房吗
答:毛坯房交房验房时,首先要核实相关资料,包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等,确保与合同一致。然后,检查室内空间,包括地面、墙面、顶棚的平整度和完好性,门窗的开启关闭情况,电路和管道的畅通与牢固。卫生间需检查防水和地漏,其他细节如猫眼、煤气报警装置等也不能忽视。发现任何问题,要及时记录并与开发商沟通整改。只有确保房屋质量符合标准,才能放心入住。
2024-04-22 09:38:35
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